西雅图东区抢房实况

猫咪在路上 发表于 2021-03-25 07:55:13
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这个房子不是有offer review date吗？为什么挂出来2天就pending了？

Early offer啊，这种市场正常操作。

这地段是98033中的98033啊

cai22r 发表于 2021-3-25 07:39
Early offer啊，这种市场正常操作。

请问，early offer为什么能迫使卖家提前pending呢，难道offer也能set deadline，在原定review date之前就失效吗？

waterine 发表于 2021-03-25 14:06:14
请问，early offer为什么能迫使卖家提前pending呢，难道offer也能set deadline，在原定review date之前就失效吗？

当然可以, 买家给出很好的offer 24hr就expire,逼卖家在review date之前接

waterine 发表于 2021-03-25 14:06:14
请问，early offer为什么能迫使卖家提前pending呢，难道offer也能set deadline，在原定review date之前就失效吗？

offer都有deadline的。简单地说，就是出一个让卖家无法拒绝的价格，让他马上接受，不看其他offer。不过版上有人说，最近卖家知道市场好，越来越不愿意接受early offer，倾向于等到最后看谁的offer最大。

xgxyt 发表于 2021-03-25 00:15:57
这个离主路那么近 肯定很吵

这个房我去看过，院子里是有点吵的，屋子里肯定没问题，当天下雨看房的人还是很多。屋子内部设计很好看，当时就觉得一定很快就会pending.

这个房子的院子跟没有一样。SFH住着的感觉和condo区别不大。不觉得住downtown有啥优势，换郊区有树有草的地方住不是更好的选择？

不理解earnest money 放这么多有什么用，又不能保证很快close

有树有草是挺好的，不过打理也费劲，这个院子低维护还是有可取之处的。

大额的earnest money,再加上early release,意思就是订金不等closing,马上就进卖家帐户，表示买家成交的意愿很强大，几乎不可能退场，因为退了这个early released earnest money等于被卖家没收