湾区新手买房几个最大错误(上）

还有另一个雷区就是尽量避免top agent。如果你们公司有agent recommendation的表，尽量避免里面点赞数最多的。很多所谓top agent都下足了功夫在这些上面。
最好的方法还是要自己多做功课，结合楼主说的那些策略，应该能避免一些大坑。

楼主举例里面那个94085的房子，我点进去看了一下，它的房产税是按照大概15x收的，会不会172是写错了呢？或者房产税是按照实际估值收的？

湾区小农民 发表于 2021-04-24 23:58:02
就是172万的买入价。即使到现在今年这么火的市场，这个房子还在大海的深水下面，不知道几时可以出水？

加了这么多有点不可思议

几乎全部中招~~~😳~~~~

这些top agent的意思是成交量top，要提高成交量最好的方法就是拿钱砸，每个房子都加价50w他当然成交量最高。然后转头忽悠客户现在房子难买，能买到就是牛b客户还会感恩戴德

我自己的目标是SFH，预算也很有限。最后找的这个agent基本上都把每个我觉得可以买的房子的disadvantage都聊得明明白白。友情推荐一下https://www.elisayaohomes.com/

有几个大牌经纪人真的很PUA
（也不知道算不算大牌，反正一年卖出大几十套的那种）
因为我家是我赚钱多，但一般只告诉经纪人我和我老公一个在大厂，一个在小众行业，然后我就观察到一些比较势利眼的经纪人就以为我老公在大厂，正眼都不看我，也不理我，很少回答我提的问题……
这种经纪人都被我们很快pass掉了，不管他/她有多能卖房，我们也不找的……因为总觉得这种先入为主只对我老公（他们以为的户主）阿谀奉承的是想催我们加价……
后来也确实发现那几个被我pass掉的agent特别爱叫客户家三五十万买房

一个房子交易历史都没有的new agent，好心人就不要推荐了。先等 ta 完成至少一单交易再来推荐也不迟！

sfbay101 发表于 2021-4-26 01:45
一个房子交易历史都没有的new agent，好心人就不要推荐了。先等 ta 完成至少一单交易再来推荐也不迟！

刷地里看到你的回复了。。。我就是楼上说的Elisa, 确实是新手agent，但是因为是学建筑相关专业出身的，又在建筑公司工作过一共加起来很多年了，自己觉得自己对建筑还是很懂的吧。哪个agent又不是从零开始的呢，大家哪一份职业又不是从零开始的呢？自从入行以来很幸运承蒙朋友们的信任现在已经有房子快close了，我很感恩朋友们给我的机会，而且在过程中也非常尽心尽力，没有push他们加价，反而不断地跟卖家一直谈判想帮他们以最公平的价格拿到房子。我觉得新手不新手的不是一个评判标准吧，至少我工作认真负责并且有足够的专业水平啊，而且也没有那么忙，能带我的客户看到他们喜欢的房子为止。有些Top agent 当然不算新手，他们的工作风格，是否尽心尽力，我不知道也不好评判。但是我自己的话，我觉得我至少对得起和我合作的朋友，也对得起我自己。

starwar000 发表于 2021-4-26 02:36
刷地里看到你的回复了。。。我就是楼上说的Elisa, 确实是新手agent，但是因为是学建筑相关专业出身的，又 ...

有房子快 close 了，那就好。新手agent都不容易！祝福你 have more and more business~~