求建议，房子appraisal 价格比预计少了30万左右

Lz问一下lender 也许可以dispute. Appraisal company 会提供一个表 叫你收集你周围差不多大小房子最近的成交价 appraiser可能会reconsider value

Bobboroni 发表于 2021-4-30 02:01
Mark下，希望楼主能尽快顺利解决，也请在这里分享下解决方案。。

好的，今天把我家同一个小学最近三个月的成交发了很多给lender。 我也把我在帖子里面说的那些跟lender说了。lender 早上回复说will submit a reconsideration of value and see if they will change the value.

觉得这次遇到的appraisal是比较极品的了。我们房子是2018年1月份买的，那个时候抢房很厉害，估值都没有问题。后面2018年底和2019年分别都refinance， 三次 房子估值都没有问题。

zhangjy529 发表于 2021-4-30 09:43
好的，今天把我家同一个小学最近三个月的成交发了很多给lender。 我也把我在帖子里面说的那些跟lender说 ...

希望一切顺利！

wutang0630 发表于 2021-04-29 10:17:30
我家也大于啊就是年底刚办的refi，当时只问了我大概房子现在估价是什么他们就直接wave掉了appraisal. 我也是看refine就报了。我觉得可能是LTV如果够低的话lender就觉得没必要查了

就是如果他们可以用99万来作为你的房价然后给你办refi，那就没问题了。毕竟不需要用真实估价。

ddragon 发表于 2021-04-30 09:24:31
就是如果他们可以用99万来作为你的房价然后给你办refi，那就没问题了。毕竟不需要用真实估价。

我看他们文件上写的我房子的估价就是我报的那个。没有用他们自己对我房子的估价。我报的多少就是多少。我觉得估价这个看贷款公司，我refi的时候问了一些蛮多的都不要求重新估价。

更新一下，appraisal 评估没有成功。让说去年和今年都是pandemic, 所以价格差不多。现在的评估价格房子贷款超过80%，最后只能补了3万的downpayment 做的refinance。 然后利率比之前约定的多了0.125%。

zhangjy529 发表于 2021-06-05 10:08:52
更新一下，appraisal 评估没有成功。让说去年和今年都是pandemic, 所以价格差不多。现在的评估价格房子贷款超过80%，最后只能补了3万的downpayment 做的refinance。

换lender，move on