买了湾区一房condo的小伙伴有后悔吗？是不是很难卖 或租出去

mtv svl以前好租 疫情之后不好租 开始正常上班之后肯定还会好租

去年底sunnyvale入了2b，三个月涨了14.5%

疫情期间需求确实下降，不过我觉得这都是业主在 租金、房客质量、稳定性等方面的tradeoff。一般不好租的，我碰到的情况大都是listing价格贵了（对于潜在租客），比如租房价格够低（假设mtv 1b1b apt市价2600，往东milpitas新1b1b apt折扣后2100/m，你私人的1b1b租2200，或更低1800，应该还是很容易租的。）

假设你都租给国人的话，base湾区的基本WFH的也都在湾区，跑不远，毕竟除了WFH，人还需周中晚+周末的生活圈子，不是大都愿意一个人远赴肯塔基、奥斯汀等地WFH的。

AlstonLYG 发表于 2021-4-29 18:48
不贵, 去年的时候才 $2600, 在 mtv 基本很少有这么便宜的了.
不过很多人 (我们, 还有一些朋友) 都是选择 ...

碰到2020 Q3 MTV都有租到折扣后2400/m的2b2b，这种还2600的1b1b瞬间凉了，2000的话估计倒有人问询。

mtv sv没有不好租的房，只有不合适的价…
主要降价到一定程度 肯定能租出去

老的CONDO真心不推荐，HOA可能年年涨，房价能持平都不错了，最麻烦的是遇到LITIGATION，这样买房卖房都很受限制，REFINANCE都不好做。别问我是怎么知道的。上次我们终于把老的CONDO卖了，真心松了口气。出租的话HOA吃利润的，不如去别的地方买。

miracle0823 发表于 2021-5-1 04:05
老的CONDO真心不推荐，HOA可能年年涨，房价能持平都不错了，最麻烦的是遇到LITIGATION，这样买房卖房都很受 ...

小白有些疑问

LITIGATION是指租客闹事么？
HOA涨幅跟condo新旧有关系不？

有各种各样的LITIGATION，我们老房子是租客告HOA歧视，说HOA规定不合理，最后告赢了，HOA还赔钱，这样HOA就会涨价，HOA涨价也不止这一个原因，换屋顶什么的也要涨的，老房子总归问题会多一些。CONDO 坑真的不少。。。。

考虑租房中。有想出租的房主欢迎回复我一下，或者私信联系方式。

想請問個問題：跟屋主租的apartment,裡面電器（電燈、烤箱啥的）壞了、水管堵了，也可以跟其它跟直接跟物業租的租客一樣找on-site maintenance team嗎？