30万年薪买多少价位的🏠

个人感觉1.5m有点压力大了，房价是收入的三倍比较合适吧。30万最多扛90万的，90万的都很有压力的呢。职场还是有风险的，要是裁员，一个月就要欠好几千，房产税一年好几万

小蓝之歌 发表于 2021-05-08 07:02:50
你是怎么贷到那么多的。。
我们30+也只能勉强贷到买1.5M的房唉。。

首付比较多，攒了十年才买的，眼看着我家这个房子从十年前以47万被前房主买入到十年后1.45m被我接盘。

小蓝之歌 发表于 2021-05-08 07:03:45
300k买1.5M的房差不多吧……
但是湾区1.5M也只能买小黑屋。难过。

不一定，th还买得起

acheles 发表于 2021-5-8 22:11
首付比较多，攒了十年才买的，眼看着我家这个房子从十年前以47万被前房主买入到十年后1.45m被我接盘。

我家前房主0.23M买的，1.35M被我接盘……= =

andante_bravo 发表于 2021-5-8 22:11
不一定，th还买得起

新的1.5M的th感觉也都在很糟糕的位置了，不是superfund就是高压电线附近……
还要考虑加上HOA的话，贷款额度就会降低，所以可以买的价格其实低于SFH

人在纽约，25w 买了750k的房，10%首付。除去房贷和房产相关开销，401k FSA存满，每月税后结余5000。家庭条件不好，需要不时资助家里。存款多点对我来说比较安心。供参考。

tdd_123456 发表于 2021-05-08 07:32:48
人在纽约，25w 买了750k的房，10%首付。除去房贷和房产相关开销，401k FSA存满，每月税后结余5000。家庭条件不好，需要不时资助家里。存款多点对我来说比较安心。供参考。

condo还是sfh？

看你以后的工资增长情况！可能一开始一两年比较难，以后收入变多了就轻松很多。银行一般会借给你收入X5，再加上你20%首付，感觉可以到1.8M。隔壁45w都在看3M的房子了

山山水水 发表于 2021-5-8 19:47
你这个不是20% 首付吧。房产税就一个月1500， 贷款每个月3200-3300，这得60-70 万首付至少。或者没加上房 ...

我房子首付就是20%，房贷 4800，另外每个月还有1500的房产税，所以平摊到每个月的房子支出大概是 6300；

夫妻32W的收入大概税后是23 - 24W左右（我们是一个人的401k存满，同时两个人的HSA全拉满），每个月税后收入大概19 - 20k，拿出6300真的一点压力都没有，而且我们还有很多额外支出，养狗出国旅游什么的，这样每年大概就是卖出当年vest的15- 20%的股票，不知道为啥很多人卖股票就特别心疼 。。。当然我最近几年收入增长很快，过了两年就不用卖股票了

yangmyfly 发表于 2021-5-8 17:41
不怕股票跌么。。

人生有各种不确定，股票有可能跌，有可能失业，有可能生病 。。。

我一个同事跟我同时买房，就是各种担心，最后花了90万在一个很偏的地方买了TH，我在热门地区买了SFH。现在他有钱了想换房，但是换不起了
一点risk都不take的话，也会有损失
这个就像你投401k最保险的办法是100% bond，但是这样你就几乎没有什么收益；
30岁左右推荐的401k的比例永远是90%的stock，如果这么年轻还不能take一点risk，那么老了更不行了