30万年薪买多少价位的🏠

楼主最近要relocate到湾区，并且准备买个房房。30万(total package)的年薪买个1.5m的🏠会不会有些撑啊？首付20%没问题，但考虑到打算明年要个娃娃，不知道会不会太拮据了。有过来人提供点经验嘛，啧啧

不会，我就是在收入32W左右的时候买了1.5M的房子，每个月mortgage 4800，老婆还在等签证没收入，一点压力没有。很多人说压力大就是股票一分钱都不舍得卖，HSA FSA 401K还要存满，你单靠十多万的base付房贷当然有压力

michaelnyc 发表于 2021-05-07 22:59:14
有没有后悔买房花了太多钱，不如当初买股票，现在把股票卖了付首付的。

有些吧，但都能自我释怀，总比拿现金好，而且杠杆用上，未来还说不定怎样。2017年初到如今，四年时间标普翻倍。如果大致看，绝大部分地区拿首付于近五年买房的选择，都不如放大盘。可换个思路，放大盘不如买特斯拉，买特斯拉不如买比特币....“赚少了”跟“亏大了”之间还是有距离的。买自住房主要以用为主，保值次之，想以自住房大赚一笔的人应该是不多的，它是家庭投资里的低风险栏，对标的应该是通胀。这些年美股走强，让人们都忘记或看低了它的风险。买大盘和买房真的是同一风险档次里的AB选择项么？如果不是，那恐怕不能直接比较，心理也就好受多了....

补充内容 (2021-05-08 15:35 +08:00):
之前我有在房地产板块参与几条帖子的探讨，关于为什么很多人在可以买房时仍然选择租房。最后的结论大概是：用杠杆买房和租房买大盘，好像在二三十年的长度下，可以达成差不多的财富增长结果。但这个结论非常粗略，只是用过去的数据推断，不代表未来。如果美股又来个十年慢牛，WFH能够被社会接受，年轻人更喜欢自由，不想生小孩，（或者就一个，带着一起租房也没什么）越来越懒，不喜欢打理大房子大院子，面子也看得越来越淡，进入低无欲的时代，那以后执着于买房的人估计会比过去少不少。一辈子租房也可以是个不错的选择。

补充内容 (2021-05-08 15:41 +08:00):
写完发现，我是个很分裂的人，观点如此前后不一致😂中庸总结一下：我觉得，房子是抗通胀的好投资，拿来用比想着大赚要更实际，如果没有其他更好的投资途径，买大一些没问题。但时代变化很快，未来应该不会像过去十年，房大于天。没必要非在某个阶段做成什么事，也没必要为了抢房和撑个大的，把自己弄不开心。实用最好，心情最重要。

我猜湾区过来人的经验都是往大了买，听过最多的抱怨就是当年太谨慎，买小了。从没听说买自住房，把家里买破产的。当然，肯定有个别案例，家庭突发变故，需要卖房解决经济问题。但是，过往经验不能完全代表未来，现在的社会思想和潮流变得都很快。中庸之道，合适就好。

俩人上班就还好

娃没上day care的话花不了太多钱。  

明年要孩子 daycare还要好久。你看看是不是学区房才是最重要的

family tc？ 没孩子不撑

看base？base/12 * 50% = 每月月供

1.5m以下也没太理想的吧

2M 沒問題啊