弯曲，西雅图买房求教

估计7月份手上会有5.5米cash，手上钱不知道是分开 3米mv买一个，2.5米bevelle买一个还是和一起 pa，atherton 或者 la 买一个就成。目前投资为主 过几年退休后可能自主 比较喜欢弯曲的天气。 非坑 诚心求教

没想到财务自由的人要来地理问我等贫民这种建议，受宠若惊

表示实在无法提供建议，坐等大佬回复

ninecloud 发表于 2021-05-09 21:41:17
正儿八经地说：全款买远超中位值的“豪宅”，增值空间有限，且不能够很好地运作手里土地资本，它们更像奢侈消费，而非投资。其次，对这笔钱下手前，应考虑合理避税，避免以个人名义操作，否则利得税太高。

补充内

说实在的，2.5 在Bellevue 买不了豪宅..3米在MV也就买个经济适用房….

千金散尽还复来，散给地里的农民吧。

当然是分开投资呀……湾区一个Bellevue 一个。diversity 是基本原则呀。湾区不一定是MV 呀，感觉north SJ 的sfh 增长潜力好，10 年坐等SJ downtown Google 楼群

正儿八经地说：全款买远超中位值的“豪宅”，增值空间有限，且不能够很好地运作手里土地资本，它们更像奢侈消费，而非投资。其次，对这笔钱下手前，应考虑合理避税，避免以个人名义操作，否则利得税太高。

补充内容 (2021-05-10 12:42 +08:00):
还有将来的继承问题也应一并考虑

KellyShine 发表于 2021-05-09 21:56:37
说实在的，2.5 在Bellevue 买不了豪宅..3米在MV也就买个经济适用房….

我当时回复时是想：5.5M买一套的受众面比较低。

补充内容 (2021-05-10 14:25 +08:00):
其实写到这，我也比较好奇，2.5-3M或者5M的房是否涨幅和该地区大众房差不多，还是说房价越高，同时期的涨幅会缩小。

ninecloud 发表于 2021-5-10 12:41
正儿八经地说：全款买远超中位值的“豪宅”，增值空间有限，且不能够很好地运作手里土地资本，它们更像奢侈 ...

怎么避免税呢 在trust里面不也是要上税吗 除非是irrevocable的吧 那个灵活度很低 而且基本只能是后代用 自己用不上了？

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-05-10 00:19:52
怎么避免税呢 在trust里面不也是要上税吗 除非是irrevocable的吧 那个灵活度很低 而且基本只能是后代用 自己用不上了？

我猜到会有这样的回复.....但我不能给出很全面的建议，可能不止信托，还要离岸，找CPA会有更专业的意见。我只知道思路上，这个量应该提前考虑各种税。

5.5m的房子目测一年房产税要5、6万刀？lz牛皮 膜