关于自住房现在是不是进场好时候，答案其实很简单

疫情灵活remote 肯定会让不少人搬离，认识的大厂的都已经好几家搬离了的。但是湾区房少买家多，比例失调严重，这个一时半会也缓解不了。 有刚需的$ ready的还是该上车就上车。感觉这波疫情交通房小黑屋的确涨的没有远一点大房子好，对交通房小黑屋的需求没有以前旺盛了，毕竟灵活上班的话住大点舒服很多

我也是刚买房，但最怕的一点就是以后这里就中国人和印度人卷来卷去。后悔应该拿一部分钱去外州（免税州）置业。我们组还没宣布可以永久wfh，所有的外国人就已经卖房跑掉了还说不会回来。

Lolipop 发表于 2021-5-12 16:17
remote work和公司工作形式的改变会是西岸房产最大的不可控因素。老板已经允许我们一周去2天甚至0天办公室 ...

即使每周工作2天还是1天，就还是得住在附近，只不过可以住得更远，没法说去外州

nathandyer 发表于 2021-5-12 19:27
只要还有源源不断的毕业生从外地来湾区，房价就不会跌。大家看看地里有多少帖子是讨论录取cs的，再想想几年 ...

这个说法成立也不成立，纽约/西雅图/德州一样有源源不断的毕业生过来，而且毕业生头两年能立刻买房属于少数，如果work remote/hydrid属于常态，每年的new grad等3-4年后，差不多该有小孩了，自己也变成senior后可以买房了，在同等价位下，肯定更加愿意稍微远一点的学区房大House，而不是纯交通房的小黑屋。。

山山水水 发表于 2021-5-12 22:34
疫情灵活remote 肯定会让不少人搬离，认识的大厂的都已经好几家搬离了的。但是湾区房少买家多，比例失调严 ...

看看sunnyvale交通房小黑屋，依然是涨疯了。。

alan20062006 发表于 2021-5-11 23:41
我是这么看这个问题的，我觉得大部分公司可能会尝试2+3或者3+2这样，但不会直接尝试永远在外州工作。而且 ...

你默认买房的都是码工，或者能部分wfh的，这些人能占买房人说的比例有多大？有数据吗

liyoulu 发表于 2021-5-13 04:25
你默认买房的都是码工，或者能部分wfh的，这些人能占买房人说的比例有多大？有数据吗

hybrid办公这个问题的逻辑是这样的，首先假设是大概率是只有码工能hybrid办公的，所以会有两种情况

南湾住了大比例码工且能hybrid，这样的话南湾交通房确实会有影响。

另一种是要么码工比例还是不够大，或者即使比例大也很多不能hybrid。那就对房价影响就有限

batilei 发表于 2021-5-12 11:30
这个说法成立也不成立，纽约/西雅图/德州一样有源源不断的毕业生过来，而且毕业生头两年能立刻买房属于少 ...

西雅图涨的疯都是交通房小黑屋，2M加到3M+也不像是new grad干的。

waterine 发表于 2021-5-13 09:05
西雅图涨的疯都是交通房小黑屋，2M加到3M+也不像是new grad干的。

可能赌一波去年入职的还没过来+今年入职也要同时过来的逻辑吧？南湾公寓已经涨飞天了。不过如果复工后大比例人口会hybrid工作的话我觉得交通房会跌。

只要哪怕每周要求有一天去公司、那就不方便搬外州。码工里很多中印两国人，苦逼等绿卡的不在少数。H1B 身份搬外州好像也不大方便。真正能享受到外州的是美国人，和解决了身份的移民。这些人一部分要考虑孩子上学问题，需要搬到教育不错的地方。