多次complain未果 无奈搬出，房东要求和解费。求助！！

我之前在burbank租了个AVA burbank 的studio 为工作方便， 签了lease，自从6个月前我就和房东说了，天花板隔音太差，楼上人走路说话我都能听得到，导致我无法好好工作睡觉。房东每次就说会帮我解决，期间楼上人搬走，每次有人来看房子我都会问他有没有update。但是拖了6个月他们什么也没做，突然间有新的人和狗搬进来，特别特别吵。我无奈之下只好搬回父母家暂住。AVA 就说我必须付两个月的房租否则就把我放到accelerated rent。
我大概了解我是有权力这样做的，但是如果他们把我放到accelerated rent我不pay的话最后就会影响到我的credit。我想可能必须是通过小额法庭去解决，大家有没有对此有相关经验的，有别的途径吗，咨询下律师是不是会比较好？
谢谢！！

可能两个月房租buy out是最好的解决方案，很多apartment不让这样做。如果房东没有明显过失的话，很难打赢官司。

感觉严格上来说房东责任好像不大，因为只要没安全问题好像就很难argue了。可能楼主只能认了吧。

听上去房东也没啥太好的办法，美国尤其加州地震带都是木头房子，走路声音真的很难避免。。我家国内的水泥楼房，有时候还能听到楼上走路和说话声。。。