西雅图 地区 第二套 投资房 推荐

有没有房东过来指点一下西雅图投资房如果租金3500，年底报税的时候有多少是可以免税的， 剩下多少需要像工资一样交税？
具体的说 投资房的贷款也可以抵税吗，如果自住房的贷款已经超过了75W？
还有房屋折旧，修理之类的都能抵多少税？

我跟你看法一致，觉得西雅图很像几年前的湾区，四面八方的人都涌过来，我认识好几个今年搬去的。我们预算也差不多，我本来想新的TH，但是不喜欢HOA，所以后面试着BID了SFH，结果中了，然后正好在BUDGET内，我就下单了。没有怂恿你也买，我是觉得DIP时我也是不敢下单的，所以有合适的就下了。。。

miracle0823 发表于 2021-05-15 16:42:36
我跟你看法一致，觉得西雅图很像几年前的湾区，四面八方的人都涌过来，我认识好几个今年搬去的。我们预算也差不多，我本来想新的TH，但是不喜欢HOA，所以后面试着BID了SFH，结果中了，然后正好在BUDG

多谢分享 能否分享一下 你买在了哪个地方 多大的房子

flyeagle100 发表于 2021-05-15 16:21:37
有没有房东过来指点一下西雅图投资房如果租金3500，年底报税的时候有多少是可以免税的， 剩下多少需要像工资一样交税？
具体的说 投资房的贷款也可以抵税吗，如果自住房的贷款已经超过了75W？
还有房

投資房的貸款利息、房產稅、HOA、修繕費、房屋折舊都是可以用來扣抵租金收入的。自住房貸款的利息能否抵稅與出租房無關。

flyeagle100 发表于 2021-05-15 16:21:37
有没有房东过来指点一下西雅图投资房如果租金3500，年底报税的时候有多少是可以免税的， 剩下多少需要像工资一样交税？
具体的说 投资房的贷款也可以抵税吗，如果自住房的贷款已经超过了75W？
还有房

任何与出租房相关的支出都可抵消房租收入，譬如房产税10k,房贷利息15k,折旧15k,保险1k,hoa 500,其它维修换屋顶篱笆换家电通下水。这么算完还有正收入算进income交税。给加个米吧

出租房现在买性价比不高 你比不过现在动辄加30万的自住买家。等之后房子冷些再买 - 一定会冷的，只是到时候你可能没有闲钱了 哈哈

Lolipop 发表于 2021-05-15 23:28:11
出租房现在买性价比不高 你比不过现在动辄加30万的自住买家。等之后房子冷些再买 - 一定会冷的，只是到时候你可能没有闲钱了 哈哈

😂非常有可能 希望房价冷静一下吧

我买了小黑屋，房龄比较老了，地还可以，我看惯湾区小黑屋所以看我买的觉得还不错。。。我的这个预算没太多选择，你可以把预算设一下，然后找几个ZIP重点挑挑，当时出来了几个房子，我跟AGENT一致认为另外那个会非常抢，所以专心BID我们一致认为不会太抢的。

500-1000的HOA, 房产税七八百，月付四五千。保险，维修，月租得多少才正现金流？2500尺的房子也就3-4个卧室