贷款银行利率和费用相差为什么这么大?

请问下刚开始拿preapproval时知道利率目的是什么呀？因为拿了preapproval还要再看房下offer再申请贷款，那时候才lock rate，那前期利率低的那家就代表之后申请贷款时利率也会比较低么？谢谢！

writeoffice 发表于 2021-6-27 03:16
请问下刚开始拿preapproval时知道利率目的是什么呀？因为拿了preapproval还要再看房下offer再申请贷款，那 ...

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昨天刚刚分别问过lender和一个贷款银行的朋友。lender说利率像股票，今天2.99，过两天可能就回调了，所以哪天lock他会需要盯一下。
银行的朋友说他们利率2.875，而且银行不可能有2.99，都是0.125一个档且短期不会波动，利率像股市什么的她听了都沉默了. 觉得那个lender肯定是私人公司把你的信息拿去市场上找最好的贷款。More,银行客户受政府保护，lender客户的贷款会被打包卖掉，或者最差的情况，如果lender破产，你的贷款被当成资产去抵债？？？
因为确实银行那个是好朋友，而且也有其他比较靠谱的朋友通过这个银行贷了款。而我们回头跟lender说我们有更好的rate的时候，lender有些生气的样子，说他也可以，只要我们不管他哪天lock怎么lock.
lender 肯定有很多优势，不过你可以根据自己的情况选择哦。