西雅图东区建商新房分享

Meadowleaf

呃 Meadowleaf这套新房加了30w。。好迷 9月底同房型卖的1.9

borabora2020 发表于 2021-11-16 12:13
Meadowleaf

呃 Meadowleaf这套新房加了30w。。好迷 9月底同房型卖的1.9

匪夷所思。。。
是不是有太多外州买家，打乱了本地的市场秩序
最近好几个让我觉得不得要领的价格

igniteinsyou 发表于 2021-11-16 15:33:47
匪夷所思。。。
是不是有太多外州买家，打乱了本地的市场秩序
最近好几个让我觉得不得要领的价格

确实 … 年底入职多净人口流入加快了？
panorama新盘最便宜的房型变2.4m起价 九月底还是1.9m+
要等不到burnstead的talus新盘了😬

borabora2020 发表于 2021-11-16 12:13:52
Meadowleaf

呃 Meadowleaf这套新房加了30w。。好迷 9月底同房型卖的1.9

这个是10月份成交的，不过确实最近一个月又往上冲了一节，不知道明年会不会回调。18年刚开始也是延续了17年的势头，但是很快就降温了。

igniteinsyou 发表于 2021-11-16 15:33:47
匪夷所思。。。
是不是有太多外州买家，打乱了本地的市场秩序
最近好几个让我觉得不得要领的价格

目前在售的新房太少了，可能只有几十套？可能几十个具备加价能力的购房者就可以把新房的价格往上推高30w

borabora2020 发表于 2021-11-16 16:18:38
确实 … 年底入职多净人口流入加快了？
panorama新盘最便宜的房型变2.4m起价 九月底还是1.9m+
要等不到burnstead的talus新盘了

啊哈哈哈 又见和我一起讨论panaroma的层主
最新release那个lot24 竟然2.5了… list出来的时候我还想着都能卖出去？没想到几天就pending了 是我格局小了
另外他们涨价的不止是listing price，upgrade option相同服务也涨了10%… 作为陪跑选手我一路拥有了26 21 24的upgrade价格表 看上去强制加的的option总价不变 实际得到的变少了

lalala1013 发表于 2021-11-16 19:09:55
啊哈哈哈 又见和我一起讨论panaroma的层主
最新release那个lot24 竟然2.5了… list出来的时候我还想着都能卖出去？没想到几天就pending了 是我格局小了
另外他们涨价的不止

steve懒得回我25什么时候list了lol 就说每两周放一个新的出来
强制的upgrade是什么？

borabora2020 发表于 2021-11-16 19:30:43
steve懒得回我25什么时候list了lol 就说每两周放一个新的出来
强制的upgrade是什么？

我上面列的几个都有75K的upgrade plan included，算在listing price里的 比如柜子换色 装AC啥的
我现在觉得他们价格冲的那么高 都快赶上brk这些新盘了

这套98034的Stratford新房list1.9，最后offer给到了2.33

https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... 8034/home/177043805

buerkuson 发表于 2021-11-18 22:32
这套98034的Stratford新房list1.9，最后offer给到了2.33

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/7228-NE-1 ...

谢谢信息呀，半年不到又涨了很多
这个小区上一套我们参与bid了，那套目测各方面都比这套更好，yard和采光都更好
当时一共就三个offer。。。我们凭一己之力让第二名加了五万多拿下。。。