遇到已经是最高offer了，被agent骗是第二名又让再加十万

无论怎么加，到最后卖家都会收到多出来的那部分吧？

感觉buyer agent没必要这么做吧，感觉对他没什么好处， 被抓出来还要麻烦。如果你本来就不能加，不论是说有offer还是直接告诉你seller心理价位应该也没什么区别？

uriel888 发表于 2021-6-4 03:27
感觉buyer agent没必要这么做吧，感觉对他没什么好处， 被抓出来还要麻烦。如果你本来就不能加，不论是说有 ...

当然有必要。他继续出X，卖家不介绍，buyer agent还要继续带着LZ看房竞价而不能close the deal。

对buyer agent来说，尽快close the offer比什么都重要。

Bid war 真容易脑热，感觉坚持心理价位很重要，之前seller agent 各种bluff 收到了超过多少钱的offer 想刺激我加价，我直接让我agent 别下offer 了因为超过了心理价位，结果后来对方傻眼了回过头来说你出xxx你就是winner，我也没理他了，感觉应该是seller agent bluff 了，buyer agent 应该不至于，因为多五万他佣金也就多那么些，被人发现了这口碑下去了不值得…现在的seller 市场处处都是老阴逼啊😂😂

你们当时有签 residential purchase and sale agreement 吧， 其中有一页叫escalation addendum to purchase and sale agreement，这一页包含 竞家价格，你在竞价上增加了多少，new purchase price 三类数字。看看有没有些内容。按照买家中介的说法，有人和你竞价，比你offer多了几万，那么在这个文件上，竞价要有，并且数额也要和中介当初告诉你的一致。如果没有那就是骗人，你如果有录音或者文字记录会更好。

如果你上述材料齐全，能够证明买家中介说谎。

现实生活里，卖家中介也很想积极促成交易。也许他默许买家中介诱导你们，看你们是否上钩；也许他主动教买家中介欺骗你们；也许他只是传达了一个有利于卖家的价格，看买家中介和你们怎么应对。然而，作为你很难取证。

QWEASDZ 发表于 2021-06-03 13:21:57
你们当时有签 residential purchase and sale agreement 吧， 其中有一页叫escalation addendum to purchase and sale agr

这个不通用，比如湾区抢房就完全没有escalation条约这种东西

loveday 发表于 2021-6-4 04:23
这个不通用，比如湾区抢房就完全没有escalation条约这种东西

那。。。。真是  。。。。

如果是seller agent 说假话的话，估计seller agent 从offer看出来楼主实力雄厚，加10万楼主也可以接受🥲

遇到了和楼主几乎一样的事情。出的offer没有达到卖家的expectations，然后就冒出了莫须有的竞争者，不知道是seller agent还是buyer agent编的。个人感觉，buyer agent也是很有欺骗的动力的，因为如果这套成交不了，他还得带你看下一套。尤其是那种比较忙的agent，他只管尽快成交，好带下一个客户，不会管你买的价格到底值不值。