私人房东要扣$1000的押金来补漆，洗地毯，清洁，合理吗？

HumpbackWhale 发表于 2021-6-5 22:04
洗地毯其实差不多，quote过大概800 sqft 洗地毯150

感谢老哥提供的quote信息，这么一对比我确实是被多收费了。

我租的是一间house里的1b1b，卧室尺寸大概有100sq ft，queen size的床还占了很大的空间，可清洗的空间没剩多少了。我觉得洗地毯应该包含在一开始双方同意的$250的清洁费里，而不应该额外再扣了。

我们当初被扣了1600呢，是管理公司扣的。他们清洁就是贵，你自己清洁也可以，应该便宜不少。

特别不合理，哥们我也是最近搬家被私人房东坑了， 他扣了我一半的押金我有咨询律师， 律师费已经超过损失了。但是你可以自己写信通过小法庭高他。你这个有照片有证据，我就后悔当时没有证据。

难道lease的车还回去的时候还得保持和新的一样么？那我干嘛要交租金？

可以考虑自己清洁 比如洗地毯 去超市租个rug doctor就行
明显这种房东就是简单粗暴型 直接扔给lz一张罚单 lz可以去argue 但得看对方什么人 如果是个能辩的美国大妈 还不一定能讲得过她
修什么东西都一样 price range很大 取决于你自己懂的多少 可以怎么修 要不要找人修
我建议lz先尝试跟房东好好商量一下，看能不能自己修/清理一些。另外就是以后租房子要留个心眼，入住时候的conditions要拍照，并且认真填好inspection的单子。虽然不是每个房东都过分，但是咱们先保障好自己的利益，到时候也便于商量。

iTsOK 发表于 2021-6-5 16:57
Lease用的是网上找的模板，里面关于这些刮痕和污渍的定义是：
Landlord's furnishings shall be the liabi ...

我说句实话就是他们明着欺负我们，我觉得自己请律师不合适，除非免费， 自己可以写信留证据去小法庭告他。这绝对属于乱收费，我在新泽西最近就被坑了， 心里也是很难过，我的情况更惨，房东直接扣了我一半用来装修厕所，我还自己掏腰包给他清洁， 他知道还继续扣了我250的清洁费。说实话，没处说理去。

iTsOK 发表于 2021-6-5 16:59
看老哥们的留言，我这就准备去small claim court和房东互怼

可以 我是心里特别窄的那种，最近项目很忙为了这个事我也是气的整夜睡不着觉，但是还是let it go了。如果你没啥事，非常支持你去告他。btw，现在小法庭貌似是virtual， 至少NJ是这样，不知道加州情况。而且我觉得你住了两年半了， 让他扣点可以忍，我那个公寓才住了一年， 就给我扣了1000多

这个价格房东请人弄其实合理的，自己弄的话会少一点但是折腾个一两天还是要的。
不过你可以到时候要个明细，说报给IRS免得他漏税。我猜应该个人没办法就这么举报别人漏税。要是你房东不懂的话估计可以唬他。别他到时候收了你的钱又报税报成expense了。

个人认为这些小瑕疵都是正常wear and tear不应该扣除额外费用。房东的出租屋有报税吗？有的话这些修补都可以为他减税，有可能收了你的钱又减税。没有的话他的出租不合法，上法庭他会受罚。

肯定不合理啊。我住过两个公寓 都是2b的，离开的时候才600左右。