私人房东要扣$1000的押金来补漆，洗地毯，清洁，合理吗？

你要是自己去过homedepot之类的，或者有定期请housekeeper，你就知道这个1000刀不算很过分。我家三个卧室地毯基本很干净，我只是movein的时候想更干净，请人洗了500。我家门口挂了小蜂窝叫人来清都花了三百。就像上面有人说的，请人来做1000刀可能都不够，房东自己做能便宜点。但是这家具你用成这样我要是房东我肯定让你赔新的（当然我要是房东我肯定不放贵的家具哈哈

iTsOK 发表于 2021-06-05 07:13:09
感谢老哥提供的quote信息，这么一对比我确实是被多收费了。

我租的是一间house里的1b1b，卧室尺寸大概有100sq ft，queen size的床还占了很大的空间，可清洗的空间没剩多少了

100 sqft收两百洗地毯确实有点过分了。。。其他的修补至少可以要求房东提供收据

不合理
正常的消耗不应该收钱
用旧了东西也不应该收钱
打扫卫生说实话都贵了 最多一百
只有用坏了东西要扣押金
你那个掉漆了不算 感觉算正常使用损耗

遇到过同款房东，国人大妈，走的时候我自己各处拍照清洁情况保留证据 但她也像lz房东一样，发一堆照片要我赔偿，之前几个租客都是被她扣了押金不退，我走的时候也想不退，于是我找了小额法庭的几个表填了一下，说律师都找好了（bluff...) 把表发邮件给她（邮件保留证据比较好）她说什么自己不懂英文 为什么不能用短信中文沟通？？来回说了几天后自动放弃扣押金，这种人千万不要给她面子，拿好法律武器保护自己，多数情况没到那一步都怂了

顺路去irs举报。

这些伤痕到底属不属于正常的用户磨损很难鉴定，只能尽全力去argue。
但是如果最后需要你付钱，你有权利要求房东出具他为这些损耗修补的payment，其中包括材料费和人工费。这样即便你花钱，你花的也不是”冤枉”钱。

wjxzj 发表于 2021-06-05 08:43:28
这个价格房东请人弄其实合理的，自己弄的话会少一点但是折腾个一两天还是要的。
不过你可以到时候要个明细，说报给IRS免得他漏税。我猜应该个人没办法就这么举报别人漏税。要是你房东不懂的话估计可以唬他。别

form 3949-A了解一下

Schuo 发表于 2021-6-5 21:51
不合理，房屋居住正常磨损而已。很多公寓居住两年以上搬走时都免更换地毯和刷墙费用，因为这是“忠实用户” ...

非常感谢老哥的这个建议， 昨天和房东沟通要求21天内收到收据，她跟我扯了一大堆，说什么这只是报价，你不服你可以自己找人来弄。 然后我还得知，房东只是自己简单地打扫了一下，我搬走的第二天已经有人入住了。

现在的情况就是：房东给了我报价，要扣$1000押金（其中$300是我同意扣的），但她没请专业人员，自己随便打扫了，直接就让新租客入住了。

根据我网上查询到的加州租房法规Civil Code Section 1950.5(g)(1)
https://leginfo.legislature.ca.g ... p;sectionNum=1950.5

和加州政府的租房指南第53 - 54页
https://www.courts.ca.gov/documents/California-Tenants-Guide.pdf

房东有2个选择，
21天内：
.google  и退还全额押金 或者 例出扣除费用的详细清单和收据的复印件，并返还剩余押金


我现在要和房东硬刚到底，已经usps发信件给房东要求21天内给我清单，收据，剩余押金，收到后我就开始小额法庭的诉讼流程，让法官来判断房东提供给我的图片里的是否属于2年4月的租期中的正常使用磨损。

如果房东21天内没给我要求的文件，我一样开始诉讼，要求退还全额押金。

iTsOK 发表于 2021-06-06 14:29:09
非常感谢老哥的这个建议， 昨天和房东沟通要求21天内收到收据，她跟我扯了一大堆，说什么这只是报价，你不服你可以自己找人来弄。 然后我还得知，房东只是自己简单地打扫了一下，我搬走的第二天已经有人入住了。

请问有新进展么？