下offer的时候要给多高的pre approval letter？

Preapproval里的房价limit不是最重要的信息， loan amount才是， 余下的看首付啊！我一般是要买家客户和 loan agent 用loan amount 和首付调节来配合出价！

Pro-approver limit高了有利于抢到房， 同等条件下Seller会选Pro-approver limit高的。 但也要选值得信赖的buyer agent, 防止出价太离谱。

watertree 发表于 2021-06-08 20:11:43
同时写几个，查一次credit 就好了

我等级太低 没办法点赞 感谢感谢🙏

BigMac 发表于 2021-06-08 20:13:19
哪怕不同Lender短期内都算一个Hard Pull。而且最好找几个选最合适的和最靠谱的。

我的级别还不够高 没办法点赞 谢谢啦！

hqx2004 发表于 2021-06-08 21:07:12
不会的。我们lender 一开始给查了credits, 告诉我们每月最多x月供(这个大约90天有效)。我们的预算只有x的一半多吧。下offer 的时候，lender 再给我们写pre approval

我等级太急 点不了赞 非常感谢！

我也问我我们的agent这个问题！Agent说没有必要approve到你能负担的最大额！你可以自己定preapproval level. 能cover你买房子的价格就可以。

Hej 发表于 2021-6-11 22:31
我也问我我们的agent这个问题！Agent说没有必要approve到你能负担的最大额！你可以自己定preapproval level ...

好像有一种说法是这样的：

下preemptive offer的时候一般都是往高了出，那种时候应该直接开到offer的数量不多不少。bidding war的时候可以留点余量。现在很多家都不接preemptive，都是等到点了直接收offer。