父母想全款买美国房产怎么操作

我也是觉得把你现在这套还了refinance出来比较好 汇率也可以拿低一些 然后投资房的话加价没有那么夸张 如果有精力 都可以去买旧一些的房子翻新

羡慕楼主全款！

现在比特币很严格了
可以试试狗币经过欧洲转过来

游侠儿 发表于 2021-06-09 08:44:34
得多找几个人把钱打出来，或者看看有没有人这边愿意给你美金，你国内给他家里人民币，不过换钱要多加小心。

感谢提醒～

random_zero 发表于 2021-06-09 09:28:46
全款买了你再refinance出来

你是说全款买现在mortgage的自住房吗？

monester 发表于 2021-06-09 10:13:55
我也是觉得把你现在这套还了refinance出来比较好 汇率也可以拿低一些 然后投资房的话加价没有那么夸张 如果有精力 都可以去买旧一些的房子翻新

意思就是让父母把现在的自住房先全部还清？然后再去买投资房？

父母打10万过来做首付，楼主可以买投资房。很多lender可以把要买的这套投资房的预估租金的75%算做收入，只要你算好现金流，基本就能贷款

从财务角度，强烈不建议你爸妈全款买美国房产。外国人买美国房子，税上面很吃亏，50万的增值免税享受不到。全款买房子肯定跑不过长期投资股市。

反过来，买指数基金就行了，外国人投资还没有税。

华州的话，有几个title company可以用香港户头过户，就是买家需要肉身跑一次香港。德州的话，和附近agent和escrow接触下看看？
其实投资房非常不推荐德州，cash out refi太难做了。考虑下你隔壁AZ对投资比较友好。

比较简单的方法是找几个亲戚每人5W蚂蚁搬家，但是最近比较严格。如果你亲戚朋友有港币，港币是可以自由流通的。如果都不行，就需要骚操了，一般是“假装”贸易往来（注意不能是投资必须是货物贸易），比较复杂而且有风险。