父母想全款买美国房产怎么操作

LZ本人今年一月初刚在DFW地区买房，据redfin估计，半年不到涨了12%，所以父母在国内也想操作一波，在DFW做点房产投资。我是H1b，自住房也就是一月初买的房已经在用自己工资还房贷，肯定没办法再申请贷款第二套房，downpayment是爸妈gift形式从国内转过来的，现在国内每年每人限额五万刀，如果要全款买DFW的房还差很多，又不能现金搬运吧…所以想问问地里大家，如果想让父母全款买房，怎么具体操作呢？跟我的visa会有什么关系么？如果买房估计父母还是会放在我名下，毕竟可能短时间内开始perm搞绿卡了，感谢各位🙏
还有一个想法是爸妈全款把我现在的房子贷款还了，之后再用我的mortgage去弄第二套房，不知道这样可不可行？thx again！

对于DFW房产，我只想问楼主父母真的不怕高点上车，然后明年加息了大跌吗？
而且是现金全款买，又没法享受现在利率优惠。

找找华人agent 看看有没有华人卖房接受你国内给人民币这边过户的。 南加我知道能这么干。
而且投资房就是利率高一点+0.5-1%，贷还是能贷的。
利率这么低建议有钱也不要all cash，贷款

比较简单的方法是找几个亲戚每人5W蚂蚁搬家，但是最近比较严格。如果你亲戚朋友有港币，港币是可以自由流通的。如果都不行，就需要骚操了，一般是“假装”贸易往来（注意不能是投资必须是货物贸易），比较复杂而且有风险。

买比特币把国内资产搞出来（狗头

Tiffany1209 发表于 2021-06-09 06:57:10
对于DFW房产，我只想问楼主父母真的不怕高点上车，然后明年加息了大跌吗？
而且是现金全款买，又没法享受现在利率优惠。

倒也不是那么着急，的确想等这边房市cool down一点再入手，我realtor朋友说现在也是卖房的多于买房的，就是不知道具体如何操作这么多现金买房啊。他们就想买房，他们在美国也没身份，然后知道我不能贷款了毕竟我现在这个贷款还还着，所以才想到现金全款买。

你可以问问mortgage broker 贷了自住房也还是可以贷款投资房的呀 而且还可以不止一套投资房 还是分散风险买几套投资房好些 或者其他的投资渠道 不太建议全部买入一套房子

得多找几个人把钱打出来，或者看看有没有人这边愿意给你美金，你国内给他家里人民币，不过换钱要多加小心。

yuanchangorange 发表于 2021-06-09 08:42:36
你可以问问mortgage broker 贷了自住房也还是可以贷款投资房的呀 而且还可以不止一套投资房 还是分散风险买几套投资房好些 或者其他的投资渠道 不太建议全部买入一套房子

感谢🙏我还是去问问

全款买了你再refinance出来