有rental cap的房值得买吗

不买。脱手麻烦，有时候想租出去还得排队。我看过的有rental cap的房基本上都有业主在排队等着出租。

sfbayhome 发表于 2021-6-13 14:00
看目录

目录就写了rental cap？

justdoitya 发表于 2021-6-13 15:03
目录就写了rental cap？

restrictions

一般这种是不是HOA也有点高？看整体升值空间吧 如果是过渡房打算过几年也卖掉无所谓赚多赚少那无所谓

出租房不考慮th， 因為HOA會升， 你還不知將來升多少。 而且當你租不出去的時候還是要給HOA

sfbayhome 发表于 2021-6-13 23:53
restrictions

哦哦，谢谢

nana520 发表于 2021-6-14 02:04
出租房不考慮th， 因為HOA會升， 你還不知將來升多少。 而且當你租不出去的時候還是要給HOA

这个depends，因为同等大小的th和sfh，租金的差额远远小于房价的差额，即使算上HOA，th的现金流其实可能更好一些

一般买townhome都是用来短期居住或投资。如果自己住的话有rental cap住起来可能会比较安心，因为租客比例小的话人员流动性也小。但是拿来出租的时候会比较麻烦，而且卖出去的时候也是没那么方便（因为买家也会考虑这个问题）。但当然房子还是location最重要。所以这个要看综合因素吧。