关于跟女友一起付首付的疑问

USCCC 发表于 2021-6-14 20:21
对的，我就是这种情况，很麻烦；而且楼主家人不是都要打钱过来？不理解为什么在纠结要借女友钱。问题不是 ...

说实话我觉得还没结婚就一起买房，感觉是两个人结婚的决心并不坚定，然后就退而求其次建立经济关系而不是法律关系，有点试图说服自己坚定决心的意思。

在这里顺便回复一下私信我的朋友关于处理方式的问题：

具体细节我并不清楚但基本有两种操作吧，卖掉分钱或者由其中一方买过来。

卖掉分钱的话，如果共同出首付共同还贷的话就按比例分。
一方买过来更复杂一点，需要考虑增值部分，还有首付和按揭出资情况，如果退出的那一方出资小于50%，可能差值部分会触发gift tax, 好像可以通过国内家人间互相转账来避免。

encoreway 发表于 2021-06-13 21:42:51
见过一起买房但最后分手的，很麻烦

您说这个我就不困了啊

方案1：按贷款利率还女友。方案2： 将来分手，按市场价值，你买回她手中的“股份”就好。关键，分手时可能成冤家，这事就不好说了。

USCCC 发表于 2021-6-14 11:57
没结婚不建议写两个人的名字。

没错！lz买房这种大事最好不要牵扯上女朋友。很容易带来巨大麻烦。
万一将来你们分了（我乌鸦嘴啊呸）呢，到时候卖房子的时候收益怎么分成？很难界定很容易惹官非。
如果某个时段你想卖房但是她不想，你就卖不了！因为title上是2个人名字
还有你们共同买房子，怎么付property tax怎么付房贷？都是一堆要扯皮的事，谁占便宜都不好
亲兄弟，父母都最好别一起买房，不要说男女朋友。还有万一以后老婆不是这个女友，但是还有这种牵扯，对将来的家庭稳定也极其不利

可以两个人一起买 一人出一半首付 房贷一人还一半 title用那个tenants in common 一人占50%

别写gift letter吧。既然是借钱就当和不熟的人借。不能因为熟人就简化流程。该打欠条公证一个不能少。