有必要问多家银行去要下Pre-approval letter吗？

提前做除了费一点精力, 没啥坏处:
1. 提前和几个 lender 多了解一下, 看看哪个合作顺利, 办事高效. (毕竟 closing 的时候动作慢, 搞出问题就很蛋疼了). 这个相对于进入 contract 再 shop around, 就是提前做了一点工作. 免得到时候好多事情的时候还要多一件事干.
2. 很多 lender 可以提前 underwriting. 多做了几家的话, 那到时候 shop around 不管选了哪个 lender, 都是已经做了一部分 underwriting, 就不用在进入 contract 后再火急火燎的找自己每个银行账户的 N 个月 statement 啥的. (相对于现在只做一家的话, 如果以后 shop rate 选了别的lender, 那那边肯定是什么提前的工作都没做)
3. 可以大致比较利率, 有个参考. 毕竟如果同样的条款下, lender A 现在给你 3%, lender B 给你 2%. 估计等正式的时候 A 也大概率比 B 高. 但是这点就有点无所谓了, 等进了 contract 再问也不费太多时间
4. 每个银行都有了靠谱的 contact - 你每个银行都可以现在慢慢挑, 看评论, 找推荐, 选 officer. 等进入 contract 了, 不管是问最新的 rate, 还是开始正式做 mortgage, 都可以直接有个已经沟通过的 contact. 总体上就不用在 close 的时候可能好多事情, 心情亢奋的时候还要做很多细致的事情.

但是, 总体来说: 必要吗 - 并不; 有好处吗 - 有一点, 有限. 可能只适用于如果是强迫症, 想什么东西都提前做很多准备的人 (比如我...).

AlstonLYG 发表于 2021-06-15 12:49:38
提前做除了费一点精力, 没啥坏处:
1. 提前和几个 lender 多了解一下, 看看哪个合作顺利, 办事高效. (毕竟 closing 的时候动作慢, 搞出问题就很蛋疼了). 这个相对于进入 co

请问有提供underwrite的lender推荐吗？我查了好几家大银行都说要offer接受才能出

猫咪在路上 发表于 2021-6-15 21:23
请问有提供underwrite的lender推荐吗？我查了好几家大银行都说要offer接受才能出

我去 boa 和 WF 都是办完 preapproval 后就直接给做了.

AlstonLYG 发表于 2021-06-15 22:35:24
我去 boa 和 WF 都是办完 preapproval 后就直接给做了.

谢谢！我去问问哈

rushiwowen92 发表于 2021-6-15 10:45
目测现在市场太热了，不知道多久才能买下来，如果只是想知道自己能买多少钱的房子，请问怎么做才能不被pull ...

如果只是想知道大概多少钱, 直接找 lender 说就行. 你就口头报一下自己的信用分数, 资产, 工资, 他们用计算器给你算一个额度和利率 - 当然, 这是比 preapproval 还不准确的估计.

可以 zszszs

AlstonLYG 发表于 2021-6-16 06:44
如果只是想知道大概多少钱, 直接找 lender 说就行. 你就口头报一下自己的信用分数, 资产, 工资, 他们用计 ...

感谢感谢！所以我找找local的lender去问问就可以了对吗？lender包括chase，boa这种银行吗？还是专指google出来的mortgage lender呢？不好意思太小白了。

AlstonLYG 发表于 2021-6-16 03:49
提前做除了费一点精力, 没啥坏处:
1. 提前和几个 lender 多了解一下, 看看哪个合作顺利, 办事高效. (毕竟  ...

除了这些，还可以问问closing cost。不同lender给的也不一样～

rushiwowen92 发表于 2021-6-17 09:03
感谢感谢！所以我找找local的lender去问问就可以了对吗？lender包括chase，boa这种银行吗？还是专指googl ...

我都是从网上/朋友/同事介绍有好评的 loan officer. 要是没什么推荐, 直接去 branch 也是条后路.

lender - 哦, 我就是泛指所有做房贷的银行/机构, 以及和你接洽的员工/officer