房地产突然降温？

感觉南加房源开始变多

fed已经放话说2022要加息了。现在卖房子是最好的。不过buyer有点买不动了。已经太贵了。

等到九月还会更低。

Traven1100 发表于 2021-06-25 08:26:40
在波士顿地区，Redfin可以看到很多不错的学区房，价格挺合适的，一周多了还没pending

嗯，同在波士顿，感觉有些学区房抢的不是那么厉害，有的还是很抢手上周看了Lexington一个open house，看房人不少，还有人当面和seller说我们是all cash buyer，吓得我根本没敢再和seller往下聊😂

rongli 发表于 2021-06-25 07:50:15
感觉是market卖家变多了(打了疫苗敢卖房?)，所以竞争力差的房子就不吃香了，但是条件好的房子貌似还是multiple offer bid。。。

补充内容 (2021-06-25 22:51 +0

我感觉也是，朋友家三层的次新房子挂了一周一个offer也没有，三层本来就不太吃香，但是几个月前卖也是有人要的

美国房价和利率是有强相关性，利率已经到了不能再低的情况，我们也会进入一个长期加息预期的时代，利率可以改变太多太多东西。

Rayin 发表于 2021-06-25 08:41:16
在boston好一点的房子（性价比高）很多在一周内也pending了，不过现在感觉卖的多了，再加上6，7月本来就是房源多，我最近也在看房感觉不少还是一样得bidding，但是和半年前比应该没那么热了。

感觉有点卖不动了，Winchester， Arlington 有几个还不错的，都还没pending，而且都是00后的房子。而且标的价格也还算合理

实在太贵了 工资也没涨 跟不动了……

东北部地区本身人口上涨速度也不行，应该说全美除了tx、az、co、ut、id、ca和wa，其他州这波上涨主要是疫情超发啥的导致的，而我提到那些州，疫情之前也是火热的，现在更是超热，ID最甚

史蒂文421 发表于 2021-6-25 23:50
感觉南加房源开始变多

我在SD感觉六月以来房源有明显的增加，特别是热门地区。
能看到一些条件一般的房子降价的，或者返回市场的。
那种当天就pending的情况好像很少了，质量好的房子还是能第一个周末就pending。具体要看下个月这批房子最后到底成交价加价多少吧，估计是没有三四月那会儿那么夸张了。