在疫情逐渐向好的情况下，理性讨论未来1-2年房价趋势？

低收入群体的烂房子可能会有因为forclosure在未来稳定或下跌吧，所以投资房可能可以等一等；自住的话反正你也不会买烂房子，好区房子肯定涨的，随时可以入手。

mama2020 发表于 2021-7-1 19:09
买了房子的人会告诉你房价会一直涨，没买房的人会说房价会跌

很好的binary classification的二分模型。

sdszilong 发表于 2021-7-2 05:25
很好的binary classification的二分模型。

因为我们是K 曲线recovery。所以两极分化严重！

jmxm 发表于 2021-7-1 22:59
涨跌不知道 但是这周感觉新上市的房子变少了，不知道是不是今年交易的peak已过

据我agent说暑假期间大家很多人放假，房源会少一些

jmxm 发表于 2021-7-1 22:59
涨跌不知道 但是这周感觉新上市的房子变少了，不知道是不是今年交易的peak已过

西雅图的话往年peak持续到独立日后一周，然后new listing会大幅减少。

inventory的确变少了，95051/9408*这几个zipcode，都没啥房子，连看的欲望都没有

利好：基建刺激 通货膨胀；
利空：利率上涨预期 库存增加 民众周期预期 炒房的人脱手预期

分享一个redfin的六月份出的报告 https://www.redfin.com/news/over ... rst-time-on-record/

2021年5月 经季节调整后

房屋销售量环比 全国下降0.7% (同比增长50%，惊人)，其中迈阿密下降最多15.9%，湾区下降8%，San Jose下降7.2%，纽约上涨1.6%，芝加哥上涨4.1%，西雅图上涨4%

New listing 环比全国下降0.4%, 湾区SF下降20%，San Jose下降2.7%，西雅图下降6.4%

湾区带头先冷

wmjahura 发表于 2021-7-2 11:54
分享一个redfin的六月份出的报告 https://www.redfin.com/news/over ... rst-time-on-record/

2021年5月 ...

感谢分享，这篇报告很有参考价值，研究一下，稍后有米再加。

继续保持几十年不变的规律：上半年涨下半年平或者小跌，总体上涨。相信房价会跌也没毛病，起起伏伏总有回落，但是趋势不会变。