买房如果卖家反悔怎么办？有没有对买家的保护

dafengge2016 发表于 2021-07-17 04:47:17
不知道你的合同是怎么写的 理论上你对房检结果不满意 也是可以退出的 甚至你办贷款发现问题 钱不够 也可以退出 都是相互的

递offer前和卖家确认过的，如果卖家一开始就说无论房检结果怎么样都不做任何降价和维修我这个房子都不会去看。只不过可能他也没想到房检过后问题那么多，比如地下室的radon，房顶的霉菌，烟囱裂痕等等。现在等于花钱白送卖家一份检测报告，当买个教训，除非特别便宜的房，递offer前如果卖家确认不承担任何维修，那房检做都没必要做，直接pass

二个问题：
1. 如果合同是有contingency的， 那大家还是在negatiate 的阶段， 双方都可以讨价还价. 所以说有contingency的合同其实还不是真正的合同.
2. 如果合同没有contingency， 或者所有contingency都remove了， 那seller不能违约， 买家可以违约， 代价是3%押金会被seller拿走. 所以从合同上说， 美国买房法律是偏向买家的.