这个los altos的房子为什么没有怎么加价？

Bobboroni 发表于 2021-07-20 23:20:37
那请问要是高速这种，在MTV要打多少折扣呢

mtv 最好的区不比la最便宜的区便宜。mtv北边便宜的区也不算很便宜。
大路房最少减10%，好区20%, billionaire的区减更多。富人不那么差钱，不愿意买硬伤房。买硬伤房地很多是低一个阶层的人非想买这个区

我个人觉得这种事情对每个人来说都是0/1的，比如对我来说噪音就是hard pass，这房子3m我也不会觉得捡到deal，可能2m我都不会买，所以说每个硬伤对每个人来说价值是不一样的，能给出一个tradeoff价格的人能被统计出来算个平均值，剩下的全是无法tradeoff的人。

我觉得是这样的，假设价格A让大多数人觉得这折扣够低我可以买，那其实A才是这个硬伤的实际市场价，因为你下次卖的时候市场也是同样的思路（排除掉运气特别好一上来就有不懂行的给个高价offer的）。然后比这个市场价A低的部分，才是对于硬伤的补偿。那在我看来，以A这个价买显然是不划算的。

Saratoga很多在高速9旁边或者是大路边的感觉也加价很多卖的，还是看个人喜好，我个人是觉得噪音真的没有很严重。但是这个房子master bedroom躲在半堵墙后面感觉搬东西不方便，然后就是层高不高，肯定需要点装修，不然的话还是不错的

grant算是很大的路了，237下来的所有车辆都要从那里过，可以算是el camino北边去040/los altos的必经之路了。

这个我去看过。grant大路噪音无法接受。靠后的卧室基本不能开窗，而且不开窗也有噪音，而且重要的是grant确实很busy，周末下午去看，噪音根本不停的。。在bedroom里坐了有十几分钟，觉得无法接受，就pass了。另外他紧贴墙根有一排大棕榈树。

听说就一个offer。

满脸喷宁 发表于 2021-07-21 11:22:51
这个我去看过。grant大路噪音无法接受。靠后的卧室基本不能开窗，而且不开窗也有噪音，而且重要的是grant确实很busy，周末下午去看，噪音根本不停的。。在bedroom里坐了有十几分钟，觉得无法接

对，我也听说就一个offer，listing agent说随时给offer随时review