这个los altos的房子为什么没有怎么加价？

https://www.redfin.com/CA/Los-Al...-94024/home/1785962

感觉好像也没有怎么加价？那一带的los altos怎么样？感觉commute挺方便的，学区好像也很不错

补充内容 (2021-07-21 14:34 +08:00):
我觉得大家讲的都很有道理呢～突然好奇的想让大家分享一下，如果你是买家，一个房子正靠大路旁和背靠大路旁，分别会让这个房子相对于相同区域的房子打多少折扣你才会买呢？

背靠4车道大路，是比较大的硬伤

我个人觉得这种事情对每个人来说都是0/1的，比如对我来说噪音就是hard pass，这房子3m我也不会觉得捡到deal，可能2m我都不会买，所以说每个硬伤对每个人来说价值是不一样的，能给出一个tradeoff价格的人能被统计出来算个平均值，剩下的全是无法tradeoff的人。

受不了正靠大路，便宜20%会考虑。背靠大路没啥，便宜5%就行

小黑屋881 发表于 2021-07-20 18:16:49
背靠4车道大路，是比较大的硬伤

确实～

但感觉即使噪音算20万，347万这个位置和condition，感觉也还可以呢？

大路旁边房，这个价格已经很高了

我觉得背靠大路没有面朝大路影响大，这个价格还是蛮不错的。https://www.redfin.com/CA/Los-Al...ampaign=share_sheet这个面朝大路的还卖了4.25呢。

momow7 发表于 2021-7-20 19:15
确实～

但感觉即使噪音算20万，347万这个位置和condition，感觉也还可以呢？

这个很难量化，20万到50万都有可能

说不定就是因为这个大路，几个crazy buyer就没下offer，要那几个crazy buyer出手，这个bid到多少就不好说了

momow7 发表于 2021-07-20 19:15:19
确实～

但感觉即使噪音算20万，347万这个位置和condition，感觉也还可以呢？

LA 这种好区，大路的折扣一般有15%到20%甚至更高
看看1289 eureka就知道了。新房也就卖了3.7m
相比之下这个房不便宜了

waterstream 发表于 2021-7-20 23:08
LA 这种好区，大路的折扣一般有15%到20%甚至更高
看看1289 eureka就知道了。新房也就卖了3.7m
相比之下这 ...

那请问要是高速这种，在MTV要打多少折扣呢

grand rd是我疫情前commute必经之地，高峰期traffic很多。
同一条街有个新房豪装才卖了3.7 （1289 Eureka Ave）

另外这个房子有点高不成低不就的感觉，装修是十年前的风格，布局也一般（主卧walkin closet都没，客卧是小窗，层高不高），想自己折腾的觉得拆了可惜不如买个便宜点的小黑屋，有钱的想一步到位的又有点看不上。我猜定位会比较尴尬吧。