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[卖房] 湾区中半岛第一套房子卖掉还是出租?

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换了sfh,由于湾区市场还算比较火热,在考虑现在住的th是否应该卖掉。1. 卖掉:目前th涨幅已经超过50w,所以5年内卖掉应该可以有10w的免税额。多出来的钱除了股市也没有想到其他好的投资方式。
2. 出租:应该会找agent打理。每个月固定支出大概1800,租金应该有4000左右。缺点是新房子还贷压力比较大,一个人的所有现金收入才能cover 贷款和地税

请问一下湾区的租房市场如何,应该如何做选择。希望大家给我一些建议 谢谢。


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weicai13 2021-7-22 14:52:25 来自APP | 显示全部楼层
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出租,有现金流了,而且房产税低,卖了就没了
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ninecloud 2021-7-22 11:33:42 来自APP | 显示全部楼层
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可以找些Agents询价,出租多少钱,卖多少钱,手续费多少钱,Staging多少钱,多找几个Agents,这样搜集的评价比较全面。我昨天看了下地里租客板块,感觉湾区租房市场好像还行,没看到大量租不出去的情况,楼主也可以去看看同Zipcode最近出租的,或者Zillow上看history。信息全面后大概好算出个优劣。最后,如果没想好下一步把钱用在哪里的话,可能还是出租比较好。
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acheles 2021-7-22 06:41:59 | 显示全部楼层
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租金4000支出1800看起来现金流不错啊,继续出租吧。
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Lemoncici 2021-7-23 16:04:16 | 显示全部楼层
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还有第三个选项,做cash out refinance,把equity套现出来
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