求助 关于加州退租问题

楼主是在国内的刚准备去美国加州的留学生 前段时间签订了租房合同 没什么经验 最近才发现合同对房东很有利 然后本来微信商定是最迟10.1入住，她说了可能可以让我们早点入住，然后我们信了签了合同但合同签的10.1。房东说个人问题想拖到10.9入住，我和同学都不要愿意，想退租，房东说按合同可以拖到10.5（这个签合同的时候没注意到，我们没什么经验）让我们入住，但如果入住不了就只退押金并且需要我们重新找房子。我们提前将近两个月和房东沟通说不想拖延到10.9，商量退一半押金被拒绝。所以请问，以美国加州的法律，提前一个多月说取消合同，可以追回押金吗？ 感谢！加米！希望有学美国法律的朋友解惑！

补充内容 (2021-08-05 17:42 +08:00):
就是房东10.5毁约只需要退还押金 那天我们需要自己找房子

非法律人士，退一半押金怎么都不太合算啊，你找个Airbnb住4天甚至9天都不一定能花掉一半押金
如果是我的话，提出找人替代你接lease.

补充内容 (2021-08-05 19:55 +08:00):
再好好沟通沟通，看看对方态度

我是这样想的，不知道对你有没有帮助：
假设这个房东法律上站不住脚，但你没经验自己写律师信，也不想花钱找律师写，那房东可以一直拖着你们到5号。甚至恶劣一点，拖到更久也不是不可能。
假设房东法律上是有道理的，你们只能等到5号。那么你5号前几天还是没地方住。
所以是不是先找好5号前的住处，然后准备一个可以长期签的合约？
最差就是损失一半的押金，大概也就半个月房租吧，但至少有地方住了。

yslshannon 发表于 2021-08-05 04:27:38
我是这样想的，不知道对你有没有帮助：
假设这个房东法律上站不住脚，但你没经验自己写律师信，也不想花钱找律师写，那房东可以一直拖着你们到5号。甚至恶劣一点，拖到更久也不是不可能。
假设房东法律上是有道理

合同写的他可以拖到10.5😭 他是占理的 当时签合同没注意到他还可以拖五天 如果他恶意拖到10.5最多退押金我也没办法   我可能考虑走small court 走一步看一步吧 哎 不晓得能不能要回来押金 一半也可以 可他们就是咬死了不给 所以我才想问加州的法律 提前一个多月说退租 可不可以退押金

mniu 发表于 2021-08-05 04:54:34
非法律人士，退一半押金怎么都不太合算啊，你找个Airbnb住4天甚至9天都不一定能花掉一半押金
如果是我的话，提出找人替代你接lease.

沟通过了 退一半押金她也不同意 她一分不退   我说请房东重新找lease 她也不同意 说疫情 不想找人来看房了 所以一分不退

补充内容 (2021-08-05 20:05 +08:00):
所以想知道的点就是 提前将尽两个月说退租 可不可以追回一半押金 谢谢

一颗大龙蛋蛋 发表于 2021-08-05 05:04:10
沟通过了 退一半押金她也不同意 她一分不退   我说请房东重新找lease 她也不同意 说疫情 不想找人来看房了 所以一分不退

补充内容 (2021-08-05 20:05 +08:00):

不合理啊，所以房东能让你们10.5入住？不能的话不还是要找人看房吗？我也和你一起蹲这个问题的答案

mniu 发表于 2021-08-05 05:18:21
不合理啊，所以房东能让你们10.5入住？不能的话不还是要找人看房吗？我也和你一起蹲这个问题的答案

合同写的房东如果未能按10.1给我们入住 可以拖五天，也就是拖到10.5；如果10.5也没入住，那就退押金，总的来说他都是不亏的，那时候我们还得重新找房子，所以亏了时间精力

找学校的student legal service 比在地里问意见要好，毕竟是专业律师，而且学费里基本上是包括的。

apinxx 发表于 2021-08-05 09:27:04
找学校的student legal service 比在地里问意见要好，毕竟是专业律师，而且学费里基本上是包括的。

嗯嗯 已经打算找了