看上一个特好deal，该如何出offer？

看标价几乎无意义，这个市场无漏。你出个early offer还没有自己的Agent，除非你的价格高的非常夸张还是全Cash，基本无意义，不会收你的，因为另一个Agent压根没办法确定你靠不靠谱。他需要尽快高价的卖房子，而不是为你服务。既然他要等Open House，那么就是要等Bid War，专门下调List Price让你加价的。这样他可以保证尽量多的Offer，让大家抢，选条件最好最靠谱的Close。除非你跟卖家Agent说让他做Dual，赚的钱都是卖家Agent的。

如果是湾区之类的，看钓鱼价毫无意义。
如果不是抢房区倒还有可能捡个漏

BigMac 发表于 2021-8-6 13:50
看标价几乎无意义，这个市场无漏。你出个early offer还没有自己的Agent，除非你的价格高的非常夸张还是全Ca ...

唉市场无漏 有道理。已经跟他说了很明显commission全归他，他意思是等3个offers 然后比价

manyoushen 发表于 2021-8-6 14:17
如果是湾区之类的，看钓鱼价毫无意义。
如果不是抢房区倒还有可能捡个漏

嗯 不是湾区

sfbayhome 发表于 2021-8-6 13:44
most likely，你今天出offer人家不会要
大多数热门房都不收preemptive，非要等bid出最高价
何况今天是 ...

是  得 出个价占坑了只能

784399458 发表于 2021-8-6 13:18
如果价格不是非常惊人，现在的市场一般不会收preemptive offer的，你可以问问seller agent收不收，多少钱收 ...

了解了。seller agent说等着open house之后收3 offers再比

wonderme917 发表于 2021-8-6 13:54
是  得 出个价占坑了只能

你别出价占坑，现在出价叫垫背
等别人出完价你再出

wonderme917 发表于 2021-8-6 13:53
唉市场无漏 有道理。已经跟他说了很明显commission全归他，他意思是等3个offers 然后比价

因为接哪个offer不是agent说了算，是房主说了算

“等3个offers 然后比价” 很可能是房主的意思

给agent说了个接近标价的offer。然后她说接到了另外一个更高的（高了一丢 6K），示意我可以适当上调out bid。这不明显play呢么。。

wonderme917 发表于 2021-8-6 15:15
给agent说了个接近标价的offer。然后她说接到了另外一个更高的（高了一丢 6K），示意我可以适当上调out bid ...

所以要不就preempt offer直接拿下（出之前商量一个双方都同意的价格），要不就等到offer截止前的最后一刻递offer（不过也要和seller agent一直联系了解offer情况）。