电器损坏维修应该和房客怎么定责？房东全包还是分摊一下？

没坏的电器为啥要换，坏了再换呗，而且也很难证明是房客故意损坏，觉得房客爱占便宜的话到期不续租就好了

macaojj 发表于 2021-8-10 21:01
但这样是不是需要有证据？

让她写个incident report，洗衣机怎么坏的 她是否把金属等物放进了洗衣机之类的

Bobboroni 发表于 2021-08-10 16:12:54
问题现在感觉第三波疫情可能要来了，而且马上进入秋冬淡季，房子又要很难租出去了。。要是在宇宙中心还好，三番之类的要是把租客赶走了再想租出去可就困难了。。

最近南湾的租房市场还挺火热的，小红书上好多抱怨房租涨价连租房都得抢的

boxiaonu 发表于 2021-8-11 13:52
最近南湾的租房市场还挺火热的，小红书上好多抱怨房租涨价连租房都得抢的

？真的么。。特意去zillow上搜了搜，南湾好多房子都在zillow上挂了超过30天了还没租出去。。。

sspsjqr 发表于 2021-08-11 13:08:42
让她写个incident report，洗衣机怎么坏的 她是否把金属等物放进了洗衣机之类的

租客会愿意自首吗？她可以说洗衣机突然就坏了啊

macaojj 发表于 2021-8-11 16:38
租客会愿意自首吗？她可以说洗衣机突然就坏了啊

所以要在她告诉你坏了的时候就写，跟他说这是要给mechanic看的 要写明原因，但是如果她故意不写那就没办法了，要么就只有小额法庭了

sspsjqr 发表于 2021-08-11 16:54:57
所以要在她告诉你坏了的时候就写，跟他说这是要给mechanic看的 要写明原因，但是如果她故意不写那就没办法了，要么就只有小额法庭了

学习了。帮租客修了几十次东西了，从来都是第一时间修了然后自己付了😓

新电器还会一直坏是不是可以换个租客？