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买Multi-Family是不是一个好现金流投资,有什么需要注意的?

已经有很多股票和一些SFH的投资房了(也有跟租客打交道的经验),还有1M多的闲钱想买Multi-Family再分散下投资类型,算了下感觉现金流还是不错的可能还是管理不过来 ...

当房东经验 6 1438 大卫杜甫 7 天前
为何我走上自主创业之路

家族的爷爷是国民党土木工程的大学生,继承了五个长辈家的财产,所以放弃去日本留学,要经营这份大的家业。但主要是因为日本人的入侵和国民党的通货膨胀,被洗白了。解放前 ...

财务自由|提前退休 40 7081 AUSMAN 2024-12-15 12:51
美国房屋租赁市场,值得重金投资吗?

如果你是想投资美国房产用于出租,而不是自住,那么咱们可以简单聊聊租赁市场的几个关键点,看看值不值得砸钱进去。1. 租金收益到底能不能养房?很多人买房出租,目标 ...

当房东经验 0 501 zheng996 2024-12-12 07:08
聊聊我在奥斯汀法院驱逐房客案例分享

前阵子,有个房东告诉我说:“Shelly, 我的租客这个月还没交租金,每个月第一天交租金,他上个月晚交了,但是这个月,他也没具体说哪天交租金,我在想启动驱逐程序。”如 ...

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当房东经验 1 6412 livingownterms 2024-12-11 10:35
租客经常晚2-3天付房租但是又付225late payment.

基本上每个月都会发短信免除她的225罚款,但是她付款时候都自觉加上去.这笔late payment我是留着还是每次计算下多付多少,到时候和押金一起退回.

当房东经验 4 1333 kittycerry 2024-12-11 09:07
我遇到租霸啦!!!

因为我在9月份至11月没有收到租金,因为平时忙,很少操心房子(这对华人夫妻平时很讲信用)经过几次电话交涉都是以银行卡冻结为理由,这个月初有时间我去房子看了一下,不 ...

当房东经验 29 6458 希雅朵拉 2024-12-11 05:39
下个月美联储持续降息,房价会上涨吗?房价上涨应该涨房租吗?

第一次经历连续降息,不知道这会不会影响目前的出租房,有没有懂的可以指点两句

当房东经验 13 1931 rellon 2024-12-9 09:56
在纽约当房东

突然看到其他当房东的经验的帖子,我也满写一个吧....房子是我爸妈的,但是从签下sales contract 到收房租,基本都是我在经手,除了装修这个是我爸妈在盯着。这个房 ...

当房东经验 0 541 地里匿名用户 2024-12-8 13:08
湾区房东日记:一半是生活,一半是投资

从五年前入手第一套湾区房产到现在,投资房子一路让我感悟良多。当初觉得房产投资是赚钱的捷径,但五年下来才发现,这是一场耐心的游戏。市场有起有落,租客有好有坏,现 ...

当房东经验 16 2066 天真的马克杯 2024-12-5 04:25
湾区淡季租房经验总结

因为家庭原因搬去南湾,9月初把我在东湾的房子挂出去出租,以前出租单间的时候找租客基本就一周左右,这次也以为房子位置方便+又大又新还有view不会很难找租客,没想到空 ...

当房东经验 10 2918 svlily 2024-10-17 07:52
伯克利2年房东经验

当年22年的时候,看上了伯克利的一套房子,又觉得可能可以remote working,就买下来了。现在已经持有了2年,分享一下心路历程。也分享一下对伯克利地区的[*]房子是1.15M ...

当房东经验 1 1144 地梩的匿名用户 2024-10-11 11:17
买卖房子如何避免交税?

1031 Exchange(1031交换)是指美国税收法规下的一种特殊交易形式,得名于美国内部收入法典第1031条款。这项规定允许在满足一些特定条件的情况下推迟资产销售的资本利得税 ...

当房东经验 0 989 ppppppppKCUX 2024-9-23 08:20
我这是拒掉了一个好租客吗

最近出租了一个多月的房子来了一个申请人,有稳定收入,信用分800+,没有late payment,白人女性,没有宠物,在zillow和smartmove(最详细那档)上做过背调,除了收入没有 ...

当房东经验 10 5095 qinghuwei 2024-9-21 15:28
【求助】 与不良房东上Small Claims Court, 求建议

有点标题党了. 去年工作原因搬去东亚图,租了一个house(房东南亚香料大国). 因为可能随时买房,并且同意如果提前退租需要支付违约金(这些都付了)。现在我准备去小额法庭 ...

当房东经验 4 969 lishiying410 2024-9-1 10:15
求助: 房客自称是以色列国防部雇员刚来美国 这种情况靠谱吗?应该注意什么?

大家好,第一次当房东,烦请大家帮忙看看这个租客靠不靠谱,谢谢啦! 租客自称是色列国防部雇员,今年8月初刚来美国,所以没有信用积分,一家人(夫妻+加2个4岁孩子, ...

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当房东经验 44 6984 Everseen 2024-8-26 11:24
credit score emerging 的理解

租客的信用分558, credit score emerging, 年纪大概35左右,我的猜测是他很可能有过bankruptcy. 然后信用记录重新来过了。因为通常这个年纪558, credit score 应该是c ...

当房东经验 1 552 gs01zzh 2024-8-22 10:30
房子出租给女朋友,需要让她签lease 吗?

女朋友现在的租房lease要到期了。我现在想把我买的房子的一间房租给他,远低于市场价。这样一来可以继续和她发展下去,并且也可以分担我的mortgage和各种费用。 ...

当房东经验 60 10977 waterfall 2024-8-10 00:10
求租私人房东townhouse或者sfh的体验

小白想提问一下各位房东,之前一直是租连锁的apartment,没有住过townhouse和sfh,想下次换租体验一下,但是又有点担心,想问问各位:押金一般会退多少呢?我之前组apt基 ...

当房东经验 1 483 justin 2024-8-1 02:16
【房东须知】在美国做房东 , 哪些网站可以进行租客背景调查? 助你轻松筛选租客!

在美国,房东在选择租客时通常会进行背景调查,以确保他们选择的租客可靠、信用良好,并且不会给房产造成任何潜在风险。通过进行背景调查,房东可以了解租客的信用记录、 ...

当房东经验 3 2820 微信用户_d5022fb 2024-4-29 06:13
出租房请人做工,1099-NEC?

拥有出租房,找了 independent contractor 做修缮等工作。如果费用超过$600,是不是就要给他们 issue 1099-NEC 并且跟 IRS file 这个表格?

当房东经验 2 651 小张同学 2024-4-3 23:56
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