买房找律师看文件有必要吗，哪里找性价比高的律师？

justdoitya 发表于 2021-08-15 17:11:11
title esrow会保障buyer没有合同风险吗

你应该在问Title有什么风险，房子不是买家或者被抵押出去之类的吧。你是有Owner Title Insurance的啊。保证的就是这个。

请问你指的合同风险，具体是什么风险？？买房的合同有哪些风险是比较常见的坑？？

justdoitya 发表于 2021-8-15 16:10
title Insurance会全额赔付吗，如果title有问题。
另外inspection，很多不是waive吗，这块没啥保障。合 ...

title Insurance 就是保你的啊. 看条目啊. 和医保一样, 条目怎么说的就怎么办. 条目说包多少就包多少. (我从没听说过普通人买房会遇到 title 问题的. 大家都是买 clean title, 都从"正经人"手里买的房子, 基本不会有问题)
inspection 就是 waive. 你请了律师也还是一样, 律师也没办法改变这个啊. 有问题还是你自己负责.

这么说吧, 除非你准备和卖家改合同, 让你的律师给写上"出问题卖家/第三方负责"的条款, 否则你请律师也什么作用都没有. 不是说你请了律师, 你就能得到什么本来没有的利益. 请律师, 在买房阶段的唯一作用就是 "帮助你阅读条款". 在以后的阶段是 "如果闹官司了可以在法庭上跟着你据理力争". 不管是怎么样, 都只是"帮你理解",  "帮你说话", 而不是律师神奇的就能给你什么权益或者保障.

不要把律师当做带来权利的神奇人物, 律师只是一个 "懂得法律, 可以给你法律建议或者解读, 必要的时候帮助你说法律情况, 一个站在你身边的人" 而已. 不是请了律师, 你的权利就能变了.

parasphere 发表于 2021-8-15 19:13
请问你指的合同风险，具体是什么风险？？买房的合同有哪些风险是比较常见的坑？？

合同有哪些风险是比较常见的坑？

MGH 发表于 2021-8-15 19:56
律师管合同有效性有没有漏洞，title管产权有没有瑕疵。这两个可完全不一样。

合同有哪些风险是比较常见的坑

justdoitya 发表于 2021-8-15 22:16
合同有哪些风险是比较常见的坑？

没看懂问题……
合同是法律文件，怎么可能给你挖坑。合同模板不是卖家自己写的，是这么多年发展出来的，有漏洞早就堵上了

我上次title出问题没clear，虽然说有保险，但是还是去找之前给我close的律师，让他们去track down issue。虽然自己也是可以做，但是有律师就省了这个心。