买房找律师看文件有必要吗，哪里找性价比高的律师？

买房找律师看文件有必要吗，我知道加州是非严格必须的，哪些州是必须的？哪里找性价比高的律师呢？

有什么具体的特殊情况或者 concern 吗? 买房的合同还算很简单的, 只要懂英语的人, 自己读就够了. 而且除非房子本身有特殊情况 (比如法拍啊啥的), 好像极少会出现房屋合同法律纠纷.

买房基本就需要几个保障:
- 房屋状况: 就靠 inspection 了. 而且都 waive contingency, 都是 buyer 的 risk. 只有 "不下 offer", "接受所有查到和没查到的问题" 两种选项. 合同里也就写 as-is. 顶多也就给带个 warranty - 包 1 年内的屋内的损坏.
- title: 基本 title company 都会要求/默认一个 title Insurance. 如果有法律问题, 其他人 claim title, 他们都负责. 不会法律纠纷到 buyer. 只要自己看了是 clean title 就行.

两个都没啥靠律师多给出啥保证. 如果你有具体的 concern, 可以说出来大家听听. 如果只是没啥原因, 想要个律师的话. 普通房子没必要. 也没听说过有人带律师的.

有title和escrow就差不多了，如果是MLS的房子。

MGH 发表于 2021-8-15 14:32
我们很复杂的deal必须要律师过眼。
但是一般的就仔细点当地broker看看就行了。加州的broker还是比较审查严 ...

律师担责，但是broker agent啥责任都不担吧

AlstonLYG 发表于 2021-8-15 15:19
有什么具体的特殊情况或者 concern 吗? 买房的合同还算很简单的, 只要懂英语的人, 自己读就够了. 而且除非 ...

title Insurance会全额赔付吗，如果title有问题。
另外inspection，很多不是waive吗，这块没啥保障。合同不会有什么坑吗，感觉律师专业点

BigMac 发表于 2021-8-15 16:58
有title和escrow就差不多了，如果是MLS的房子。

title esrow会保障buyer没有合同风险吗

MGH 发表于 2021-8-15 14:57
律师一样不担责啊，加州一样是advisory。只是律师靠谱一点，知道哪些违法。但是最后都是ownership risk。

哦哦哦，为啥没有担责的律师呢，花了钱还是做不多担保啊，insurance会给cover这个吗

justdoitya 发表于 2021-8-15 17:11
哦哦哦，为啥没有担责的律师呢，花了钱还是做不多担保啊，insurance会给cover这个吗

你具体是要人家担什么责任？