出租房家具损耗怎么算？

楼主今年买的新房，本来打算自住，就配了全套比较好的家具家电，基本都是cb2 和costco买的，后来计划有变租给了一户中国人。给他的租金低于市场价几百一个月，申请房子的很多，不是租不出去。价格低是因为他说自己很干净，我也是对同胞比较信任，担心美国人毁房子，放心的租给他了。退租我去房子一看心都碎了，地很干净，餐桌柜子上有一些污渍根本擦不掉，有的是胶水之类的，cabinet也很脏有小的损坏，他们才住几个月，家具已经显旧了，我自己又重新打扫了下房间。
其实他比合同要早退租一个月，我还是准备把押金退给他的。
Cabinet我可以就当作正常损耗了，家具很让我心塞。光那一个桌子就一千多买的，就算扣钱我也不知道该扣多少。
我打算搬离奥斯汀，家具陆续在facebook卖，因为是新的我就原价打个8、9折卖的很快，这些有明显损耗的肯定大大影响卖价，我看旧的家具都是5折左右卖的。我要是扣他几百，是不是又会有人发帖说中国房东黑心了。
现在那家具我看着就闹心，哎。。。

无图无真相，让大家帮你鉴定鉴定是正常损耗还是损坏

gdojd 发表于 2021-8-18 18:18
至少一半是黑心的。
心疼就不要外租了。

我觉得他break lease，提前结束合同我没有任何惩罚，照样退钱，已经够不黑心了，我知道没有任何一个公寓可以做到

yuanchangorange 发表于 2021-8-18 18:58
当房东不要做慈善—看合同写的，如果提前退租，押金是否可以抵扣房租不退？损伤部分找人修，有的可以youtub ...

合同写的是break lease不但不退押金，他还得赔那个月房租。。本来觉得房子完好还给我无所谓了，我房子还挺好租的，只是家具损伤让我闹心。你说的有道理，我要重新考虑押金问题了。

至少一半是黑心的。
心疼就不要外租了。

mniu 发表于 2021-8-18 18:30
无图无真相，让大家帮你鉴定鉴定是正常损耗还是损坏

就问你桌子上除了擦不掉的渍 有瓶底形状的胶水硬块算不算损坏？

当房东不要做慈善—看合同写的，如果提前退租，押金是否可以抵扣房租不退？损伤部分找人修，有的可以youtube可以找到解决办法的，列收据清单找租客赔偿

出租基本就不要想着租客帮你维护很好什么的了…

monester 发表于 2021-8-18 19:15
出租基本就不要想着租客帮你维护很好什么的了…

我北京的房子换过几任租客，感觉比我自己住的还干净，所以我一直觉得中国人就挺干净的。。然后这个租户说一对夫妻，感觉挺热爱生活的，他说他超级干净，也会爱护房子，我就把美国申请人全拒了。。

sherryz007 发表于 2021-08-18 17:22:38
我北京的房子换过几任租客，感觉比我自己住的还干净，所以我一直觉得中国人就挺干净的。。然后这个租户说一对夫妻，感觉挺热爱生活的，他说他超级干净，也会爱护房子，我就把美国申请人全拒了。。

这里跟国内不一样… 我认识不少房主如果出租整套 要么就是不提供家具 要么家具基本都是二手的 租客不会appreciate你提供的家具新不新什么 只要没有严重损坏很难要赔偿