为啥大家相信地里或者网友的话，多于agent。。。

golden_doogler 发表于 2021-8-25 23:13
啥意思，Agent担责了？

agent不是靠referral来赚更多business吗，本应更care？

卖家买家和双方agent四个人里面只有买家一个人是希望用低价买到房子的，就这点就别指望agent总会跟你站一条线上了。对于买方agent来说好的买家就是不挑剔又舍得加价的，你看看你喜欢当哪个？此外买房过程中你被坑了（加改建没permit，房子实际大小跟描述的不符，地基没了，close了后第二天就垮了etc.）都是你的责任，想告agent？没门的

也没有说盲从地里或者网友, 完全不信 agent 吧.
只是多从一个渠道, 听听别人是怎么讲的, 总和网友, 自己, agent 的想法, 总结一下而已.

而且很多地里的高质量回帖, 有理有据 (毕竟大家都比较高学历, 思考问题和研究问题的能力比较强), 一些对房地产有过研究的人, 确实比很多 agent 懂得多 - 尤其是看房子的问题/细节方面. 毕竟很多 agent 就是考了个 license, 满嘴跑火车来做生意.

网友分享的经验可以参考，但是网络会放大极端的意见，做好自己的判断吧

justdoitya 发表于 2021-08-25 23:16:17
agent不是靠referral来赚更多business吗，本应更care？

如果customer是是交际花交际草星形网络的中心节点，如果agent足够聪明，那大概率不会被坑。

如果两者皆非，那就只能指望agent的良心了……

历史数据表明
俺们地里老帮菜说的都是大实话

qcheroback 发表于 2021-08-25 22:45:50
写代码我更相信stackoverflow

我更相信代码库哈哈哈

golden_doogler 发表于 2021-8-25 23:13
啥意思，Agent担责了？

如果是agent犯错，当然要负责，而且agent是有买责任保险的。
网友错了不可能负责啊。

mandmwantapig 发表于 2021-8-26 07:57
历史数据表明
俺们地里老帮菜说的都是大实话

不懂装懂的也不少！特别是在法律层面乱来的很多。

因为利益，利益，利益。（我要被喷）
agent工作本质原本应该是客户利益至上，从中挣自己应得的利益。但是 不知道什么时候开始buyer开始盯着agent的利益，从而忽略了房子的利益。还有一些agent为了更多的单子主动返点，导致很多不返点的但很有责任感的agents 被市场淘汰，剩下的自然是越来越多唯利是图的agents，他们想的是好话说尽赶快让你这沙雕成交，给你反些钱然后下一位。不出事皆大欢喜，出事了不好意思，我给你反点了，你自己看着办。 说白了都是打工的到点下班，结果有个傻X非要 主动加班，慢慢的老板要求都留下来加班，不想加班的辞职了，剩下一群上班摸鱼，下班装勤奋的人。 至于原因，可能只是一个人偶尔说了句老板，这个我晚会下班，做完再走。 🤮


补充内容 (2021-08-27 00:42 +08:00):
其实自己想一下就知道了，buyer agent 平均带20个客户东跑西跑 才有一个成交。 负责的肯说实话的成交率可能更低比如1/30。 但是不负责能画饼并且反点的成功率可能1/15。 一目了然。

补充内容 (2021-08-27 00:45 +08:00):
另外，真的为了省钱为什么要盯着buyers’ agent兜里那点，你自己去找listing agent出offer 不更香吗？ 为什么不去？是你怕listing agent跟seller站在一起骗你？还是listing agent 不叼你