房东装太阳能有什么好处？

省电,退税,政府补贴,房子升值

malizhang 发表于 2021-8-28 07:46
我有一套出租房，每个月电费差不多500美元。装太阳能大约需要多少投资？有什么好处？

请问多少人住的房子？电费要500美金？这也太贵了吧。。

我出租房去年装的12KW的系统花了$24k. 以前每个月电费是$300到$600刀，现在基本不超过100刀。而且我家租客电费都是付flat rate，所以家了太阳能版以后基本花销少了大概$3000一年。这样大概八年回本。投资回报率妥妥beat sp500了。

但不要太看重tax credit 这个税务优惠。 这个credit只能抵投资房的收益。除非你的投资房是好几十年买的（每年depreciation不多），否则每年下来基本都是tax loss，尤其是加州这样现金流不高的地方。tax credit用不上只能carry forward。

另外一个take away就是在屋顶面积允许的情况下，选择尽量多的装电板 来降低以后的电费。因为1）屋顶朝向角度的关系，发电量都会在系统标值基础上大折，发电量还会随时间 2）随时间老化而发电量下降3）冬天日照时间短， 基本电板发电量会比你装之前的估值要低。不严谨地说，我觉得电板标值至少cover 120%的用电量。

最后就是关于选择contractor, 多问多比较。据说local小一些的contractor 会便宜不少。这个行业其实已经很成熟了，大小contractor之间的服务产品不会有本质的差别。当时我是问了遍大的品牌，最便宜的是Tesla, 其他像sun run 啥的基本要比Tesla高一大截。但最近Tesla要把powerwall和penal绑一起来卖，马上就不划算了。

现在好像是30%tax减免

kevin-US 发表于 2021-8-28 09:54
500多美元，装太阳能差不多每个月省一半。未来电力公司电费上涨后，因为太阳能费用不再上涨，省钱更多。投 ...

我也准备装太阳能，想问问以后需要每年跟电力公司签合同吗？就是使用多少电交多少电费的那种。