大家买房对unpermitted addition怎么看？

别的地方都挺好，但是第一任房主在80年代扩建了客厅和主卧，没有permit。

想请教大家，有没有经验教训可以分享一下～

定时炸弹，就看在哪一任屋主手里炸了，lz自己想好合法化的成本、

没有permit，买卖是不应该计入总面积，出价时应该考虑在内。之前帮我买房的agent说，可能会有两个比较坏的结果：1. 被邻居举报，强制拆除。2. 租客或者客人在房子里受伤，保险拒赔。你需要的话，我可以我的agent私信给你，就不发在这里了。

没有Permit, 可以作为谈价的筹码。

我之前 agent 告诉我的，还有一个风险是，可能贷款做不下来的。比如：如果有任何没有拿到permit的ADU加建的话，十有八九是会被一些大银行给拒的，也跟 appraiser有关系。

如果在你作为owner后，不想办法Legalize的话，未来卖房也不好卖。

没有permit不能算面积，计算价格的时候要把这部分的价格去掉。到时候贷款的时候，银行估价师也不会算这部分的面积。

有三个可能的风险：
1. 别人（尤其是跟你有过节的人）如果发现了这个问题，可以去city那边告你。
2. 租客以及房屋内之类的出现了人身安全问题。
3. 加建本身的安全隐患

如果已经买下来，有两个可以采取的行动：
1. 拆掉
1. legalize 加建的部分。去city重新申请这部分的permit，要注意的是如果对方加建的不合city规范，那有的地方可能还得重新来。