夫妻买房title如何选择？

1. 首先，在WA，CA等community property州，无论你选择哪种title，这套房都算是community property。所谓community property，简单来说就是离婚时会被一分为二的财产，无论哪一方有过错（at fault）。除非你们有单独的协议规定这套房不属于community property。
2. Joint Tenancy也是有right of survivorship的。而right of survivorship的好处前面已经提到 - 夫妻一方死后，另一方直接得到（注意，是得到不是继承）全部产权。不需要走probate程序，即不需要根据遗嘱来分配这套房子。
3. Joint Tenancy对于非夫妻的关系，某些州也允许非平等的share了，但由于你们是夫妻，所以基本上还是默认equal share。

综上，如果在WA或CA，直接选1。

ericweng 发表于 2021-9-2 14:53
從稅務考量，通常夫妻選 "with right of survivorship"，因為賣房時可以收到市場價的"stepped-up" basis。
...

这个图比我说的更全面，以这个图为准。

两个比较大的区别 - transferability 和 lien against owner

请问是还没结婚的情侣如果想各一半一半 用那种title比较好

LoisDQXW 发表于 2021-9-2 22:18
请问是还没结婚的情侣如果想各一半一半 用那种title比较好

可以考慮"Tenancy in common"，而且比例也可以根據出錢的狀況而定，不一定要50/50。

我在新州，我们律所都是写husband and wife

ericweng 发表于 2021-09-02 22:37:33
可以考慮"Tenancy in common"，而且比例也可以根據出錢的狀況而定，不一定要50/50。

谢谢字数字数