看到几个帖子，自己看房研究房子定offer price，拿高rebate？

我觉得第一次买房的时候很多坑都不知道，还是需要一个负责的agent来帮忙讨论disclosure，而且后面贷款出现问题也容易解决。买过几次之后倒是可以试试找flat rate agent帮忙下offer。

brokenstone91 发表于 2021-9-3 19:27
你要是买过两三个房子之后可以这么搞，要是新手第一次买房，很容易被坑，一些隐藏的硬伤或者坑新手尤其是外 ...

可是不收rebate的agent也未必就会提醒你啊...

athran88 发表于 2021-9-4 14:14
可是不收rebate的agent也未必就会提醒你啊...

换种说法，收flat fee的agent是肯定不会管你的，因为不论花多少时间都是一个回报；而rebate少的agent里面相当一部分还是非常负责的，对他们来说，花时间是有回报的

很多工作，包括agency，码农，并不是说贵的一定好，但是便宜的一般都不好；房子的问题在于，你要是新手，因为要省一定agent的费用买亏了就不值得了

brokenstone91 发表于 2021-9-4 16:47
换种说法，收flat fee的agent是肯定不会管你的，因为不论花多少时间都是一个回报；而rebate少的agent里面 ...

同意！我觉得地里某人说什么rebate 小于某个比例就 Pass 的言论，其实非常误导人。我当时找到过愿意给 1.5% - 2% rebate， 甚至愿意收不到1万 flat fee 的part time agents， 明确跟我说了他们基本啥事都不会管，只管写offer，成交经验几乎没有，甚至估计他们自己都没有买过房，也没有房子的任何维护装修经验。

你要找一个合格的agent, 你要问清楚他可以提供哪些服务，有没有过去的成交经验分享，对你的要买的区域是否有了解等，不能专注于 rebate 多高；rebate 越高的话，你最后只能用更多的钱来砸seller了，这其中的得失自己把握吧。

fisheep10 发表于 2021-9-4 19:52
同意！我觉得地里某人说什么rebate 小于某个比例就 Pass 的言论，其实非常误导人。我当时找到过愿意给 1. ...

你拿体感说事，我也可以拿体感说我见过拿rebate的比不拿rebate的agent干的只少不多的。

既然拿不拿rebate都有坑和不坑的，那么为什么不老老实实的先把rebate的实实在在的优惠拿了呢？

ferarri766 发表于 2021-9-4 20:47
你拿体感说事，我也可以拿体感说我见过拿rebate的比不拿rebate的agent干的只少不多的。

既然拿不拿reb ...

我支持找有rebate的负责任的朋友推荐用过的好的agent。

我的问题是：是不是一定要以 rebate 多少来决定用哪个 agent 呢？
比如：在湾区，你要买 3.5-4M的房子，你找了几个 agent 备选，有给0.5%， 1%， 1.5%， 1.75++%的。他们的从业经验、交易历史、服务态度，以及给你的靠谱程度的感觉都不一样。是不是你最后就一定选择这个给 1.75++% rebate 最高的 agent 呢？

fisheep10 发表于 2021-9-5 09:37
我支持找有rebate的负责任的朋友推荐用过的好的agent。

我的问题是：是不是一定要以 rebate 多少来决 ...

估计是综合考虑，但具体如何考虑选择的，可能每个人不一样？你觉得你怎么选