西雅图父母养老房选择求指教

不知道大家都是如何解决或者选择的，也没找到类似的帖子，希望能指点一二，回复一定加米！

背景：
父母年纪大了从美国中西部大农村搬来西雅图希望离我近一些，有什么事情可以互相照顾，父母有绿卡。然而西雅图房价相比中部农村真的是太高了。我没法接受和父母同住，且我爸妈也很不想和我长期一起住。

想法是给爸妈买一套小点的房子，现在在考虑condo或者th。 因为自己也有房贷要供，目前只有20w现金可以做首付，一个月可以负担HOA+Property tax + mortgage的最大额度1800左右。今后有一定几率期望租出去，租金能cover所有费用就好。

目前考虑 35-40w左右的condo，然而东区condo的hoa很高且房子都很老很旧。父母不在乎学区，住远一点只要安全就可以。

看了下Everett Lynwood Kent Renton Auburn觉得似乎可以有一个稍微新点的2B condo 甚至一个2b带点小院子的th，然而我也刚搬来没多久，刚搬来就赶上covid，对这几个区域也不太了解，想请教下地里的高人我的想法的可行性和这几个区域的安全性，如果有更好的解决方案请不吝赐教。

先谢谢大家啦！

补充内容 (2021-09-13 13:06 +08:00):
谢谢大家提供insights
把north bend，maple valley这些地方查了下 发现基本没有40w以下的房子…………不过确实make sense 因为这些地方环境好距离远一些 sfh多尺价便宜但是没有小的房子
觉得真的挺难的 自己其实工作收入都挺不错的 然而想要afford两个家庭在西雅图住房确实很吃力，一方面不忍心让爸妈住到很老旧或者不安全的区，一方面又没法牺牲小家庭的privacy让爸妈一起住。爸妈老了，想要照顾他们，而自己为了career从他们之前住的城市搬到一个他们没办法afford的西雅图。
可能这并不是一个房屋选择问题，而是楼主本人能力不够又想要的太多的问题。

感觉你列的这几个地方crime rate一般比较高，如果还是希望这些区域，可以好好选一下安全的小区，另外是不是可以考虑Duvell，Carnation，North Bend这些？
老人家待在家里的时间长，最好能给他们一些居住面积比较大，有院子可以休闲的环境比较好

要看你们住哪里了。要离你们住的地方近。