感觉房市真的在cool down

实地去看过房子，condition 很差，车库的地面有很大的裂缝，后来agent说读了disclosure发现这个房子地基有大问题。求大米大米大米。

stellarstella 发表于 2021-9-14 16:08
实地去看过房子，condition 很差，车库的地面有很大的裂缝，后来agent说读了disclosure发现这个房子地基有 ...

难怪，谢谢回答！请问土壤沉降使得房屋地板不平，但disclosure说地基没问问题，算自相矛盾吗？

特立独行的zhu 发表于 2021-9-14 16:25
难怪，谢谢回答！请问土壤沉降使得房屋地板不平，但disclosure说地基没问问题，算自相矛盾吗？

Disclosure 说地基有问题啊。像我们这样的自主房buyer们就纷纷back off 了。

特立独行的zhu 发表于 2021-9-14 16:06
95051同类型房子都不会比这个便宜的，而且还都地基沉降，不过all cash真的可以省几十万吗？

那当然. 要大装修吧？ all cash省不了几十万.

特立独行的zhu 发表于 2021-09-14 15:56:10
同买在山顶，但是自己买的不管价格还是房子本身都不是很满意，后悔

害，是啊，我刚需，不想付房租罢了

我也听说了。

房子全部Original conditions, 附近环境也不好，靠近 superfund， 车库地面有大裂缝。是 agent 自己买的，省了commission fee, 相当于170万，7天closed。 确实是个 big deal。 普通的第一次自住房买家肯定没有那个勇气和时间精力去折腾吧？

fisheep10 发表于 2021-9-14 16:54
我也听说了。

房子全部Original conditions, 附近环境也不好，靠近 superfund， 车库地面有大裂缝。是 a ...

感觉自己买的房子虽然没这么破，但也很过时需要全部换新。之前也看过别的房子disclosure里有写到1mile内有superfund，结果还是卖了一个瞠目结舌的高价。不清楚这个foundation有多大问题，如果minor issue的话真的是big big deal了！

这个房交通学区都不行，里面又破房子又小，这钱还不如买town house呢。

看过disclosure，这个房子地基有大问题的是要大修那种，下面crawl space里的柱子都歪了，保守估计要修十万+，修起来不止。出库地面的大裂缝是vertical shift.房屋外面也有大裂痕刷了漆还看得出来。这种银行贷款也有问题，是agent自己cash买的

ImmortalPhoenix 发表于 2021-09-14 18:44:29
看过disclosure，这个房子地基有大问题的是要大修那种，下面crawl space里的柱子都歪了，保守估计要修十万+，修起来不止。出库地面的大裂缝是vertical shift.房屋外面也有大裂

这种房子自住的话，不怕房子塌了？这种房子出租的话，房子塌了砸到租客谁负责？风险太大了吧