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[买自住房] 感觉房市真的在cool down

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自从抢到了房就每天担心站岗,时不时心痒痒再看看redfin啥的,越看心越凉。听说学区房依然火热,但是感觉其他sfh真的有点降价,redfin上刷到这样一个刚刚sold的房子,1149 London Ave, SUNNYVALE, CA 94087,虽然里面很旧,但感觉不到170仍然是个deal,毕竟印象94087学区房都快3m了,非学区房怎么也得2m啊。

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sisolcode 2021-9-15 12:48:35 | 显示全部楼层
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人家都在看幾M幾M的房
我還在想著應該買700k還是要stretch一點買850k
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看过disclosure,这个房子地基有大问题的是要大修那种,下面crawl space里的柱子都歪了,保守估计要修十万+,修起来不止。出库地面的大裂缝是vertical shift.房屋外面也有大裂痕刷了漆还看得出来。这种银行贷款也有问题,是agent自己cash买的

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hahayixiao + 1 很有用的信息!
chengguo201063 + 1 赞一个

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stellarstella 2021-9-15 07:08:50 | 显示全部楼层
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实地去看过房子,condition 很差,车库的地面有很大的裂缝,后来agent说读了disclosure发现这个房子地基有大问题。求大米大米大米。

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好女不过百 + 1 赞一个!
hahayixiao + 1 给你点个赞!
arriety + 1 赞一个
tonyxug + 1 赞一个
特立独行的zhu + 1 很有用的信息!
答应我一直刷题 + 1 谢谢分享!

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俺想抄底,奈何首付都淘不起
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ackkworld 2021-9-15 06:28:00 | 显示全部楼层
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拍拍lz,同担心,但是尽管安心住吧,短期波动既不影响决策(不会抛售)也无法预测。长期来看大家也说不准。住的开心最重要。另外,这个房确实很值,恭喜买家。但是也有一些缺点,disclosure上肯定都有的,看各人是否接受了。
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啊哈哈哈哈哈我上个月买在山顶,peak peak。
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smallmikko 2021-9-15 06:42:34 | 显示全部楼层
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redfin的us housing market数据的确反映了最近楼市的降温,不过尔湾之类的热门地区还是很夸张,一个attached condo加5万只是入门第二轮的敲门砖,见过detached condo开价95万最后加到115万的
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 楼主| 特立独行的zhu 2021-9-15 06:55:12 | 显示全部楼层
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ackkworld 发表于 2021-9-14 15:28
拍拍lz,同担心,但是尽管安心住吧,短期波动既不影响决策(不会抛售)也无法预测。长期来看大家也说不准。 ...

感觉真的是dream price了,伤心
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 楼主| 特立独行的zhu 2021-9-15 06:56:10 | 显示全部楼层
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wahahaha007 发表于 2021-9-14 15:29
啊哈哈哈哈哈我上个月买在山顶,peak peak。

同买在山顶,但是自己买的不管价格还是房子本身都不是很满意,后悔
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RE8888 2021-9-15 07:01:41 | 显示全部楼层
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本帖最后由 RE8888 于 2021-9-14 16:05 编辑

那里是94087里价格低的一片, Santa Clara 学区, 2 个星期close, 应该是现金买的吧? 状况差? 看看明年春天是否2.5flip出来。
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 楼主| 特立独行的zhu 2021-9-15 07:06:18 | 显示全部楼层
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RE8888 发表于 2021-9-14 16:01
那里是94087里价格低的一片, Santa Clara 学区, 2 个星期close, 应该是现金买的吧? 状况差? 看看每年 ...

95051同类型房子都不会比这个便宜的,而且还都地基沉降,不过all cash真的可以省几十万吗?
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qiaoqiaoqiao 2021-9-15 07:08:32 | 显示全部楼层
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小红书上buyer agent在出租这间房
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