感觉房市真的在cool down

自从抢到了房就每天担心站岗，时不时心痒痒再看看redfin啥的，越看心越凉。听说学区房依然火热，但是感觉其他sfh真的有点降价，redfin上刷到这样一个刚刚sold的房子，1149 London Ave, SUNNYVALE, CA 94087，虽然里面很旧，但感觉不到170仍然是个deal，毕竟印象94087学区房都快3m了，非学区房怎么也得2m啊。

人家都在看幾Ｍ幾Ｍ的房
我還在想著應該買700k還是要stretch一點買850k
哎

看过disclosure，这个房子地基有大问题的是要大修那种，下面crawl space里的柱子都歪了，保守估计要修十万+，修起来不止。出库地面的大裂缝是vertical shift.房屋外面也有大裂痕刷了漆还看得出来。这种银行贷款也有问题，是agent自己cash买的

实地去看过房子，condition 很差，车库的地面有很大的裂缝，后来agent说读了disclosure发现这个房子地基有大问题。求大米大米大米。

俺想抄底，奈何首付都淘不起

拍拍lz，同担心，但是尽管安心住吧，短期波动既不影响决策（不会抛售）也无法预测。长期来看大家也说不准。住的开心最重要。另外，这个房确实很值，恭喜买家。但是也有一些缺点，disclosure上肯定都有的，看各人是否接受了。

啊哈哈哈哈哈我上个月买在山顶，peak peak。

redfin的us housing market数据的确反映了最近楼市的降温，不过尔湾之类的热门地区还是很夸张，一个attached condo加5万只是入门第二轮的敲门砖，见过detached condo开价95万最后加到115万的

ackkworld 发表于 2021-9-14 15:28
拍拍lz，同担心，但是尽管安心住吧，短期波动既不影响决策（不会抛售）也无法预测。长期来看大家也说不准。 ...

感觉真的是dream price了，伤心

wahahaha007 发表于 2021-9-14 15:29
啊哈哈哈哈哈我上个月买在山顶，peak peak。

同买在山顶，但是自己买的不管价格还是房子本身都不是很满意，后悔

那里是94087里价格低的一片， Santa Clara 学区， 2 个星期close， 应该是现金买的吧？ 状况差？ 看看明年春天是否2.5flip出来。

RE8888 发表于 2021-9-14 16:01
那里是94087里价格低的一片， Santa Clara 学区， 2 个星期close， 应该是现金买的吧？ 状况差？ 看看每年 ...

95051同类型房子都不会比这个便宜的，而且还都地基沉降，不过all cash真的可以省几十万吗？

小红书上buyer agent在出租这间房