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[买自住房] 大家怎么看恒大破产对美国房地产的影响?

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最近湾区房市持续火热,但是国内恒大破产牵连港股暴跌,今天美股暴跌,不知道美国房市股市还能坚持多久?现在入场买房是不是错误选择?大家有什么意见吗?欢迎讨论

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yizhixiaohao 2021-9-21 03:47:27 | 显示全部楼层
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股市肯定有影响,房市应该影响不大。中国房地产的逻辑和美国完全不同。就算租售比极差的湾区比起北上广的租售比都好很多。美国的房子有房产税,对房价有天然的抑制作用。

恒大的破产是三条红线和恒大高管合力掏空恒大的结果。其实中国的上市公司很多都是这么玩的,参考当年乐视。

我个人没有数据,不过局面越来越不稳定外加上共同富裕的刀在头上悬着,大陆,香港的富豪外加上中产应该会对海外资产产生前所未有的强劲需求。

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manyoushen 2021-9-21 05:54:29 | 显示全部楼层
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对美国房产市场约等于没有影响
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Rosseta 2021-9-22 08:53:01 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Rosseta 于 2021-9-22 09:39 编辑
bayareawayne 发表于 2021-9-22 03:57
中国如果想继续在世界上混,大比例的可能要把恒大的美元债放在最高等级来还。
美国股市还要看基本盘。

想多了,这都什么年代了。
法制时代,按照法律规定的先后顺序处理就行。


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 楼主| 爱吃橙子的猫 2021-9-21 03:56:18 来自APP | 显示全部楼层
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yizhixiaohao 发表于 2021-09-20 12:47:27
股市肯定有影响,房市应该影响不大。中国房地产的逻辑和美国完全不同。就算租售比极差的湾区比起北上广的租售比都好很多。美国的房子有房产税,对房价有天然的抑制作用。

恒大的破产是三条红线和恒大高管合力
感谢分享,确实最近中概股都跌没了,国内好像一直在搞大动作,是要跟美国金融市场脱钩吗?我觉得股市对房市影响还是比较大的,看08年和18年,都是股市房市一起崩,18年股市小崩了一下,后来被拉上来了,所以楼市也小崩了一下。这次就怕本来疫情之下经济就非常脆弱,如果国内有心想让恒大破产带崩国际股市,我觉得美国很难独善其身,房市受影响感觉会下跌啊
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股市的影响今天就能看出来
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 楼主| 爱吃橙子的猫 2021-9-21 04:08:38 来自APP | 显示全部楼层
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mandmwantapig 发表于 2021-09-20 13:00:52
股市的影响今天就能看出来
我是觉得房市较股市有滞后,比如股市连跌半个月房市才会开始松动,就像去年股市一天熔断几次但是很快拉回来了,对房市并没有什么影响。如果股市连跌,房市应该就降温了
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yizhixiaohao 2021-9-21 04:20:58 | 显示全部楼层
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爱吃橙子的猫 发表于 2021-9-20 12:56
感谢分享,确实最近中概股都跌没了,国内好像一直在搞大动作,是要跟美国金融市场脱钩吗?我觉得股市对房 ...

“国内有心想让恒大破产带崩国际股市”,你这属于强行加戏。阿共没有任何理由想带崩国际股市。这属于伤敌100, 自损30000。

国内金融体系和国外高度独立。恒大破产的影响就资金面上,一些美元债兑付不了,信心面上,就像今天一样美股之前涨太多,也跟着跌一跌。

恒大破产其实最关键的问题是,会不会让大陆房地产永远涨价的预期逆转。这之后才是真正有趣的东西。

08年和现在有多少相似之处,你得自己分析。房市肯定会降温啊,不可能年年保持20%的增长吧。不过那和恒大没关系。
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sfbayhome 2021-9-21 04:42:19 | 显示全部楼层
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如果股市连跌一个月,房市肯定跟着崩
不过别说下个月了,连下个星期甚至明天股市怎么走都没人知道
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w56sun 2021-9-21 04:49:05 | 显示全部楼层
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有大佬给讲讲恒大咋了吗 小白只看到了对股市的影响。。
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 楼主| 爱吃橙子的猫 2021-9-21 05:13:56 来自APP | 显示全部楼层
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yizhixiaohao 发表于 2021-09-20 13:20:58
“国内有心想让恒大破产带崩国际股市”,你这属于强行加戏。阿共没有任何理由想带崩国际股市。这属于伤敌100, 自损30000。

国内金融体系和国外高度独立。恒大破产的影响就资金面上,一些美元债兑付
感谢分析,确实没有哪里能房价一直上涨,但是感觉美国不像国内政府干预,遇到08年那种金融危机很多人又要一夜回到解放前了。我也算是个金融小白,就是最近在湾区自住房刚下了个offer,就遇上恒大破产股市动荡,就怕房子还没拿到手先跌了20%,但是现在又看不清局势,从去年我就觉得房价涨不上去结果啪啪打脸,不知道买房抗通胀和现金为王到底哪个选择现在更好些
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爱吃橙子的猫 发表于 2021-09-20 14:13:56
感谢分析,确实没有哪里能房价一直上涨,但是感觉美国不像国内政府干预,遇到08年那种金融危机很多人又要一夜回到解放前了。我也算是个金融小白,就是最近在湾区自住房刚下了个offer,就遇上恒大破产股市动荡
买自住房就不要time the market了
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