查看: 580|回复: 4
收起左侧

[买自住房] 求助:卖家agent无法提供房屋的layout合理吗?

|只看干货
本楼: 👍   100% (1)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   93% (191)
 
 
6% (13)    👎

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看附件。没有帐号?注册账号

x
最近买房已经签合同,但是到inspection步骤时出现水压低和某房间屋顶出现水印疑似漏水的问题,在等待seller回复的过程中越想越觉得卖方中介不实诚。1.首先,房屋建设时间并不是2013年建的,而是2013年全面翻修,她却在Redfin上标built time 2013。
2.房子次卧是在原房子的基础上后加上去的,在我们看房时问她她却说她不知道。(这个加建得非常明显,因为中间有个小房间和加建得房间连着有个窗户,后来inspector也同意这是加建的)

3.看到我们两夫妻中国人(她也是中国人),在我们第二次看房时和我们说原卖家儿子今年被哈佛录取blaba(剧情和孙俪的《卖房子的人》一模一样,我当时听笑了)
4.房屋检测出现问题后给我们发seller五年前屋顶重建的记录并说 “They never noticed water stain in the second bedroom ceiling. So that if it was a water stain, it was addressed before their purchase. ” 逻辑呢??
虽然2,3,4点也许是我自己的多疑,但是压上全部身家买的东西希望大家理解一下那种抓住每一点疑点的心态。
房子确实非常新,地理位置也很好,所以如果他们愿意把水压和屋顶的问题找专业人士解决了证明没事了我们还是会愿意买下,但是我突然想到,我们的agent问她要房屋的结构图,以及我当面问她要方便思考如何装修时,她说她们卖家也从来没有得到过结构图,所以她没有。
我想问问大家这会不会有什么隐患,比如在二楼多建了(不是隔开,是在原来的基础上再横向建一个)没向政府申请,什么的。


补充内容 (2021-09-22 23:39 +8:00):
感谢大家的解答,我了解了!其实有没有图纸没关系,我只是在最后closing的档口防止有什么后患。
借此update一下卖家的回复,给正在和准备买房的人一个参考。
早上邮件回复我们(当然是通过我们买方agent传达得知的)说1.已经在联系Plumber 2.屋顶保险还没过期,如果漏水可以继续找五年前修屋顶的人。
这个回复乍一看是在负责,其实什么都没说。联系plumber不能说明什么,首先,水压的事情可大可小,有可能只需要转动几个螺丝按几个按钮,有可能需要全面翻整。其次,他们的屋顶保险还有不到一个月过期了。而我们本来需要今天就签下最后合同的,如果这些东西没有得到解决,烂摊子最后就是我们来追。再次啰嗦,事情可大可小,花费可大可小,但是我们不想take 这个risk。
所以最后让我们的agent问能不能推迟签约,等到拿到那两个的report时再决定move forward的事。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
hqx2004 + 1 赞一个

查看全部评分


上一篇:正确的看房是带着home renovation consultant一起去
下一篇:火热的市场下,写写我之前在虾图买房的经历(科普贴)
j_flybear 2021-9-22 12:28:07 来自APP | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (6)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   94% (2632)
 
 
6% (168)    👎
图纸,permit这些都属于公共信息,可以直接去City查。

去City的planning & building department,跟前台说我要XXX地址的record,我是newbuyer。City的人会给你找到一个到多个牛皮纸袋,里面有这套房子全部的public record。你可以现场看,可以抄录,但不能带走。如果你没有建筑师执照的话,不能复印。但有些City会允许你拍照。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
xuanxuanxuanddz + 1 很有用的信息!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   98% (2192)
 
 
1% (38)    👎
图纸一定有的 过户时候deed上付得有呢
回复

使用道具 举报

hqx2004 2021-9-23 12:42:35 来自APP | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   97% (390)
 
 
2% (8)    👎
我们签了合同的卖家中介,是个中国老大爷,超级差😂一问三不知。比如,房子里有好多个thermal, 问他有哪几个code, hot zone,他也不清楚,就跟我们一起研究,还说买了之后打开试试就知道了。问offer 什么时候due, 他说好像周一,结果我们中介看了是周二。问前两年的改造是具体什么时候什么情况,完全不知道还会提供misleading 信息🤷‍♂️。屋顶上的热融雪开关也不知道在哪。有时候好生气,有时候被气笑了😂
回复

使用道具 举报

justdoitya 2021-9-23 13:22:37 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   91% (416)
 
 
8% (40)    👎
j_flybear 发表于 2021-9-21 21:28
图纸,permit这些都属于公共信息,可以直接去City查。

去City的planning & building department,跟前台说 ...

这个county网上查不到吗,听着蛮old school的管理方式
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

>
快速回复 返回顶部 返回列表