卖不出去反而加价的房子终于被我碰到了

看了几个月， 一开始很火热，后来看到几个房子review day没卖出去，反而加价

问了agent才了解，原来是一开始打算低价让大家bid, 然后没有得到满意的价格于是就把价格直接改到心理价位等着了

这次终于让我碰到一次..

挂的价格还不错，周围没太多类似的房子，要不就是更老地更大或者就是户型不一样，卖的早很多
不过总体来说+-5%算合理吧我认为


结果就俩人出offer, 我escalte 6%, 另一个直接escalate 20%

我们显然不会帮卖家冲高， 卖家就取了个我俩中间的价格说谁出就给谁， 我们没搭理他，另一个看样子也不愿意当冤大头

最后卖家就把listing价格提了13% 等别的人上钩了

挺无语的， 一方面是都9月了这种没啥人的抢的还有买家抬价这么多, 还不waive finance contigency, 最后单纯的给了卖家unrealistic的expectation又不愿意直接在自己escalate的cap里面直接买
卖家也是 看到人escalate的cap就认为自己房子值那么多。 要我提前知道最后就俩人的话6%我都不会加, 可能就3%意思意思

我看大部分这种涨价的都是挂好几周，最后还是降价买，有些比原始list的高，有些甚至卖的跟一开始list的一样， 那还是夏季市场一路上涨的时候

不过估计卖家也不着急， 慢慢挂着等鱼上钩。 反正房子也没很好，我就继续看别处咯, 感觉入秋后市场价格会比较平稳也不会继续涨了

不懂 为啥房东不卖给那个20%的

对于这种贪心的卖家, 就别理他们, 等他们卖不出去的时候自然会降价

DreamBoy 发表于 2021-09-22 10:37:41
不懂 为啥房东不卖给那个20%的

Escalation条款是说有人出到+20%你才会加到那么多。

卖方Agent如果找个朋友写个加价19%的offer怎么办

harrybob 发表于 2021-09-22 10:40:26
Escalation条款是说有人出到+20%你才会加到那么多。

那不是可以找个人写20%哈哈

DreamBoy 发表于 2021-09-22 11:01:53
那不是可以找个人写20%哈哈

良心卖房中介

StanleyZhang28 发表于 2021-9-22 11:01
卖方Agent如果找个朋友写个加价19%的offer怎么办

同问，这种时候是不是真的就没办法了。。

DreamBoy 发表于 2021-9-22 11:01
那不是可以找个人写20%哈哈

另一方面更体现买家上来直接20% escalation是多么傻屌

哈哈 楼主说的是newcastle那个吧 那个我本来想下的 结果昨天看这操作我惊呆了

daviddage 发表于 2021-09-22 11:22:45
哈哈 楼主说的是newcastle那个吧 那个我本来想下的 结果昨天看这操作我惊呆了

你这么一说好像知道是哪个了，当时看到这个推送还在想卖不出去咋还自己提价了😂😂那个学区应该没人愿意出那么多价钱