跟一个中介看过房了，买这个房子一定要用这个中介吗？

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如果你没有签过代理协议的话是可以找其他agent的。

你如果要买ta带你看的那个房子，我印象里是不能换人，除非新旧agents协商好分成。 其实你可以问问你的新agent，ta应该非常有incentive帮你去negotiate😂

其它房子肯定可以换agent。记得不要跟agent随便签exclusive合同

有小概率会收到之前agent的律师信demand letter  不过这种律师信在你没签过exclusive合同的情况下也就是有枣没枣打一杆

已经跟这个中介看过的房子，只能通过他下offer,不然扯皮起来很麻烦。真不想和他合作又没签exclusive agreement的话可以下个房子另找中介看

这个叫procuring cause
原文并不是说谁带你看房你就得跟谁买，而是哪个中介在你买房过程中起的作用最大，那个中介就应该拿佣金

带你看房的中介可以说，他第一个带你看房，所以佣金应该给他，真要打官司的话，他的赢面比较高
但实际操作中，你如果跟他说不买了，没哪个中介会没事干继续follow那个房，关注是谁买了（close大概一个月后，新owner的信息会同步到agent的MLS）
所以说，这个所谓的“规则”主要靠买家自觉。但你如果就是想找别人，99%的情况也不会有什么事情