谁能解读一下这两个房子卖的差距怎么这么大？

还是看agent牛不牛逼呗, 两个房子是有差距但是不至于差这么多钱

我去看过mango那套房子。layout不错，内部装修也是比较新的，maintainance的比较好。唯一的缺点可能就是客厅不够大，但是肯定够用了。那天看房的人就很多，门口停车都找了一会位置😂

同看过mango的房子，layout很喜欢，maintain的也非常好，少有的大面积屋顶>8ft的房子。

便宜的有一万的lot，感觉完胜

学区：贵的那个小学是Cherry Chase，便宜的那个是Cumberland（位置在高压线下，很多人不喜欢）
Lot：贵的lot小点，但是四四方方，门脸比较宽，这样的Lot对户型更友好。便宜的那个Corner Lot本来可利用空间就少，而且太过狭长了，门脸就比较窄，看着不好看，以后户型也很难改的合理。
Layout：贵的有4bed 2.5bath，比3bed 2bath好很多啊。没去现场看过，光是图片看起来，便宜的这个厨房旁边就是一个巨大的family room，感觉不是特别协调。
装修：贵的那个是08年新造的次新房，这样的房子在94087算是非常难得了。光看图片两者的精致程度就差得挺大的，可能这俩都算move-in ready，所以有些人对装修不敏感吧。

另外3M这个房子可以参考一下Harmony新房的价格，学区远好于Harmony，装修是次新，而且是平层，如果同样是3M附近的价格，我认为这个deal比Harmony好。

看楼上几个帖子真是一本正经的分析了一大堆都不在点子上...
最关键的一点，便宜的院子就在高压线正下方。你沿着高压线就会发现，线下面的房子lot都是一万尺，估计当时建造的时候特地不让房子建在高压线正下方。能卖到2.4m我已经很惊讶了，出了院子头上就是高压线啊
btw这套房子对面是2020年初一套有名的钓鱼房，收到好几十个offer，不知道版上有没人有印象的:-)

ChristinaCC 发表于 2021-9-28 14:56
学区：贵的那个小学是Cherry Chase，便宜的那个是Cumberland（位置在高压线下，很多人不喜欢）
Lot：贵的l ...

贵的那个有点对不起“08年新造的次新房”的名号，没有做一个high ceiling，顶高目测只有8.5ft左右，从门到顶的距离看的。门面特别丑（对于08年新建的来说），不看回帖，我还以为是个70年代左右的小黑屋。修的时候感觉很不舍得花钱。。。厨房厕所也有些过时了。

我觉得不适合和harmony比，harmony是装修特别好，很奢华，可以看到很多高端的装修，特别贵的东西，例如build-in冰箱，level5 的墙，很贵的灯和patio door。

小黑屋881 发表于 2021-9-28 15:40
贵的那个有点对不起“08年新造的次新房”的名号，没有做一个high ceiling，顶高目测只有8.5ft左右，从门 ...

我想表达的就是这个意思，感觉08年新建的话 这个建成的风格有点太老套了  要不说还以为是70年代以前的房子

malibu 发表于 2021-09-28 16:06:12
我想表达的就是这个意思，感觉08年新建的话 这个建成的风格有点太老套了  要不说还以为是70年代以前的房子

同感……而且后院那个草地看形状像是泳池直接填出来的……

小黑屋881 发表于 2021-9-28 15:40
贵的那个有点对不起“08年新造的次新房”的名号，没有做一个high ceiling，顶高目测只有8.5ft左右，从门 ...

好吧。。它description里说是high ceiling我就信了。。
但既然是新造的房子，里面的水管电线隔热材料什么的至少是按照现代的标准来做的吧，这个就和老房子拉开差距了。假设说这个地区60年代的老房子基准价是2.5M，那这个次新房卖3M也可以理解吧。