请问，曼哈顿的studio，480 sq ft 值不值得购买

最近闲的无聊，看上了midtown  chelsea 里面的一个studio，大小就是480 sq.ft, 我自己在纽约就是一个人，并且还是有病在身，大家觉得值不值得购买？买还是不买？ 支持我买的话，请回复1，不支持的话就回复2.


我相信这个地方，就算是命吧，等到本月25号左右，我来统计结果，假如支持多于反对的，我就出手买了，反对多的话，我就继续签租约，续租现在的房子---

看了楼主之前的帖子，大受震撼，建议还是别买了，买房操心事太多且财务自由度大幅减少，而且近几年你要有个三长两短或者不时之需的话不管是你自己还是你老母亲都难以把这房子变现，或者可能就得亏很多人力物力变现，在纽约租房也比在北京租房稳定性高多了，心安处即故乡。也建议不要回去了，没有医保很惨的，最后也会让自己成为家人的负担，不管是精神上的还是生活上的，不如离远些，遥远的遗憾总比切身的痛苦好。

YL1040 发表于 2021-10-04 14:13:40
我活不了多久了，我就是有点儿想要自己的家，没有买房，就感觉没有自己家的样子，没有根的样子------

那就买呗 到这个时候还纠结啥 徒增烦恼

iresss 发表于 2021-10-4 17:10
给你个近似的公式

左边是你租这套房子的每月租金+这套房子每月平均升值的期望

我活不了多久了，我就是有点儿想要自己的家，没有买房，就感觉没有自己家的样子，没有根的样子------

studio 考虑后期卖的话 建议升级1b 不卖的话 🉑️入 顺便麻烦lz透露一下成交价格

xx-xx万刀之间

ChuWx 发表于 2021-10-4 17:05
studio 考虑后期卖的话 建议升级1b 不卖的话 🉑️入 顺便麻烦lz透露一下成交价格

我买1B，没有那么多钱，我怕自己将来活不了多久

给你个近似的公式

左边是你租这套房子的每月租金+这套房子每月平均升值的期望
右边是这套房子的月供（含hoa杂费）+首付能提供的每月无风险回报

左边大于右边就是买房划算

曼哈顿的我算过不少都是不值得投资的 hoa惊人

补充内容 (2021-10-05 05:13 +08:00):
与其买房做房奴
不如像闻香识女人那样 享受当下（

YL1040 发表于 2021-10-4 17:08
我买1B，没有那么多钱，我怕自己将来活不了多久

感觉1B1B 也没有好到哪儿去，假如能娶妻生子，还没有早早客死他乡的话，那么至少也要2个bedroom，2bathroom 的样子，我现在住的1B1B------感觉living room 就是空的，
有点儿想让自己周围都充实起来的，紧凑起来

看了楼主之前的帖子，感觉楼主是真的很想要个归宿了，既然都这样还不如回国回到家人身边...也比异乡的一个小房间强啊

Memo7 发表于 2021-10-4 18:05
看了楼主之前的帖子，感觉楼主是真的很想要个归宿了，既然都这样还不如回国回到家人身边...也比异乡的一个 ...

回国工作和治疗有问题----现在还要隔离，舍不得纽约，也思念家乡