房价的涨幅不止要看median price和sale number

e5399014 发表于 2021-10-04 23:16:49
这是94086哦，TH也还是不太行

你不要光贴图，把链接贴出来。

e5399014 发表于 2021-10-04 23:16:49
这是94086哦，TH也还是不太行

另外房产税算1%，房贷利率算3%，再加上卖房一次性成本5%，五年时间自然涨幅就有25%，你不会觉得sunnyvale这种地方的townhouse五年时间还比不上自然涨幅？
一句话你的数据有问题，别藏着掖着光贴图，直接贴链接。

bombombombom 发表于 2021-10-4 23:28
不是，为什么要比每尺的涨幅？

卖房难道不是一整套卖的吗？如果一整套涨幅差不多，不就完了吗？

你貌似误会lz的意思了。我试图解释一下我的理解：新th的价格高是因为面积大了，而不是本身更值钱了。所以新房拉高了整体th的平均售价和year over year的涨幅。这意味着之前买的旧th价格由于面积不变（比新房小），售价没涨那么多。即旧th没有旧sfh升值空间大。

ada113 发表于 2021-10-5 00:22
另外房产税算1%，房贷利率算3%，再加上卖房一次性成本5%，五年时间自然涨幅就有25%，你不会觉得sunnyvale ...

暂时不给链接是有原因的，需要大量解释以及disclaimer，看官给点打赏吧，数据有没有问题之后就知道啦~