【湾区】半年不到自住房可以出租吗？

6月买的自住房(贷款按照primary loan)，住了4个月现在因为个人原因需要出租，有两种选择
1. 出租其中一间
2. 整租

想问一下大家
1. 这个只能私下出租吗？不知道银行会不会知道。
2. 这个可以挂到Zillow上for rent吗？不知道挂上zillow是不是就变成有迹可循，以后也会被发现，并且必须走所有正规流程签写租房合同



补充内容 (2021-10-08 03:03 +8:00):
我主要想问问挂Zillow风险大不大~

尼了了了了了了 发表于 2021-10-07 10:05:43
不知道你是住了多久的自住房哈，因为我担心的是会不会银行强行要我吧贷款要变成投资房利率，或者直接因为我不守规矩 让我还清之类

我住了3个月哈哈

尼了了了了了了 发表于 2021-10-07 10:05:43
不知道你是住了多久的自住房哈，因为我担心的是会不会银行强行要我吧贷款要变成投资房利率，或者直接因为我不守规矩 让我还清之类

极端情况下会让你立即还清贷款，取决于你的贷款数额，LTV之类的，不过是小概率事件，而且你也可以解释，如果是good intentions就没事。分租肯定没事。

尼了了了了了了 发表于 2021-10-07 09:36:45
谢谢你呀，你是说你出租过，还是说你挂过zillow？
另外你报税了嘛？

挂zillow出租了，也报税了。不报税的坏处是下次贷款租金不能当收入。

我觉挂zillow问题不大，主要看你报不报税，如果报税了下次跟同一家银行贷款就需要解释为什么出租。

补充内容 (2021-10-08 00:33 +08:00):
我真干过这种事

harrybob 发表于 2021-10-7 09:32
我觉挂zillow问题不大，主要看你报不报税，如果报税了下次跟同一家银行贷款就需要解释为什么出租。

补充内 ...

谢谢你呀，你是说你出租过，还是说你挂过zillow？
另外你报税了嘛？

harrybob 发表于 2021-10-7 09:41
挂zillow出租了，也报税了。不报税的坏处是下次贷款租金不能当收入。

不知道你是住了多久的自住房哈，因为我担心的是会不会银行强行要我吧贷款要变成投资房利率，或者直接因为我不守规矩 让我还清之类😂

acheles 发表于 2021-10-7 10:12
极端情况下会让你立即还清贷款，取决于你的贷款数额，LTV之类的，不过是小概率事件，而且你也可以解释，如 ...

谢谢~我也是听说worst case会让我还清，loan还挺大的所以心虚来着。总觉得小概率也是概率 🤷‍♀️

尼了了了了了了 发表于 2021-10-07 10:24:05
谢谢~我也是听说worst case会让我还清，loan还挺大的所以心虚来着。总觉得小概率也是概率 ♀

你就留一个小房间放个床，然后你来付utilities，其他的都租出去就可以。